# Certificat de Urbanism 574 — Aleea 1 Simnic nr. 32

> Construire trei locuinte Sp+P+1E

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/25911-574-aleea-1-simnic-nr-32-construire-trei-locuinte-spp1e
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 25911
- **Nr. CU**: 574
- **Data CU**: 2018-04-03
- **Data Publicare**: 2018-04-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 1 Simnic nr. 32 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire trei locuinte Sp+P+1E
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3392
- **Longitude**: 23.79594

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire trei locuinte Sp+P+1E
- **Utilizare (2)**: Construire trei locuinte Sp+P+1E
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 1 Simnic
- **Număr**: 32
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1049
- **POT (%)**: 22
- **CUT**: 0.7
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+1-M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Draghici Constantin conform extras C.F nr.229471/22.02.2018
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL nr.61/2009 imobilul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime P+1-M cu indicii de construibilitate P.O.T. max=22,75% si C.U.T. max.=0,7 în vecinatatea statiei de icinerare si protectie cale ferata cu retrageri de construire de min.9,07ml iar pentru imprejmuire de 4,80 ml din axul Aleii 1 Simnic - Sect.1-1., Se propune construire trei locuinte Sp+P+1 POTpropus=21,57% CUTpropus=0,47, CONDITII: Plan de sit. pe supot topo vizat de O.C.P.I cu sit. ex. şi prop cu transpunerea reglementărilor urbanistice (limita de construibilitate),cu poziţionarea c-tiilor învecinate, reg. lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de propr;Retragerile pentru construire de min.9,07ml iar pentru imprejmuire de 4,80 ml din axul Aleii 1 Simnic - Sect.1-1 și de 4,50 din axul aleii situată la Est..Se va respecta CC pe limita de propr. privind servitutea de vedere şi picatura la streasina; Parcarea/gararea se va realiza in incinta propr, conf. R.L.U apr. cu H.C.L nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluv. se vor face in inc. propr; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf.cu prevederile R.G.U; In doc. A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile ex. si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor doc. de aut; Se vor respecta RLU apr. cu H.C.L 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL 304/2015; Ac. vecinilor afectati de constr. la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita proprietatii, incluvis pentru finisaje exterioare; , Proiectul pt.AC va fi insotit de:Titlu de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Ext.CF; C.N.S; Referatale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se vor respecta condițiile și retragerile din avizele favorabile ale deținătorilor de utilități din zonă..Deviz estimativ de lucrări defalcat pt.fiecare corp în parte (C+M), iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte,imobil situat în vecinatatea statiei de icinerare și protectie cale ferata, Suprafata terenului -941,00mp din acte și 1049,00mp din masurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 61/2009
- **Nr. Reg. Părinte**: 49077
- **Data Reg. Părinte**: 2018-03-21
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:229471

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/ea4155022e123472c225825c00224131