# Certificat de Urbanism 712 — Strada Traian Demetrescu nr. 2

> Reabiltare fatade si înlocuire invelitoare

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/25888-712-strada-traian-demetrescu-nr-2-reabiltare-fatade-si-inlocuire-invelitoare
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 25888
- **Nr. CU**: 712
- **Data CU**: 2018-04-25
- **Data Publicare**: 2018-04-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Traian Demetrescu nr. 2 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Reabiltare fatade si înlocuire invelitoare
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31679
- **Longitude**: 23.79931

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C ACTIVE CONEXE S.A PRIN EDUARD LAURENTIU GHEORGHIU
- **Utilizare**: Reabiltare fatade si înlocuire invelitoare
- **Utilizare (2)**: Reabiltare fatade si înlocuire invelitoare
- **Fază**: PUZ Lipscania Craiovei
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Traian Demetrescu
- **Număr**: 2
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 218
- **POT (%)**: 80
- **CUT**: 4
- **Zonă**: locuinte cu spatii comerciale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie proprietate privată, și teren apartinând domeniului privat al municipiului Craiova conform HCL 255/2014. Imobilul este cuprins în Lista Monumentelor Istorice la poz.188 cod DJ- ll- m-B-08000- casa sec.XX. Se notează interdictiile de transfer (înstrăinare), construire, dezmembrare, grevare cu sarcini, în favoarea AVAS.
- **Regim Tehnic**: Conf.PUZ" Revitalizare a centrului istoric zonă pilot- Lipscănia Craiovei "- U.T.R. C.P.1, aprobat cu H.C.L. 284/2008 amplasamentul se află situat în zonă centrala si istorica locuinte cu spatii comerciale la parter; subzona centrala protejata structurata cu strazi specifice comerciale d.p.d.v. istoric, regim de construire insiruit, front continuu,constructie cu valoare arhitecturala, grad de protectie maxim, propuse pentru clasare si reabilitare.Regim de inaltime max. P+2, iar inaltimea la cornisa de max. 15m,POTmax.=80%;CUTmax.=4.CONDITII:Pt.toate categoriile de investitie din zona cuprinsa si reglementata prin prezentul P.U.Z. este necesara realizarea unor studii istorice de specialitate prin care trebuie sa se specifice concret urmatoarele aspecte: elementele valoroase ale vecinatatilor, care trebuiesc protejate si puse in valoare.Studiile istorice trebuie sa fie intocmite de persoane autorizate de catre MCC si trebuie sa fie aprobate de catre Comisia Zonala a .M. I. si D.J.C. si P.C. N. Dolj.Studiile istorice au un caracter operational, concluziile acestora fiind obligatoriu sa fie respectate de catre proiectele propuse in cadrul zonei protejate.Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu constructiile invecinate,regimul de inaltime si distantele de la acestea la limita de proprietate. Situatia existentă şi propunerea pe relevee cadastrale vizate de OCPI.Proiectul pt.autorizare va fi insotit de:Titlu de proprietate;C.N.S;Extras de carte funciara,Fisa bunului imobil,Încheiere de intabulare;Expertiză the. și daca se impun masuri de protejare vecinatăti acordul autentificat al acestora.Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant.Acordul autentificat al vecinilor afectati de executarea lucrărilor de constructii la o distanta mai mica de 60cm conf.Codului Civil.Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014 privind fatadele si cromatica cladirilor. Acordul AVAS pentru lucrarea ce se propune.Conform Legii 422/2001 republicata, modificata si completata ulterior, art.24, alin.4, expertiza tehnica, referatele de verificare si intreaga documentatie tehnica vor fi insotite de specialisti atestati MCC.La faza de A.C se va face dovada unui drept real asupra terenului apartinând domeniului privat al municipiului Craiova exp.superficie.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zonă centrala si istorica - locuinte cu spatii comerciale la parter;, Suprafata construită -218,16mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 284/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 53913
- **Data Reg. Părinte**: 2018-03-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:15489

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4565d0ad5d2363e9c225825f001fa4c9