# Certificat de Urbanism 711 — Strada Traian Demetrescu nr. 2

> Schimbare destinatie și amenajare interioara din spatiu comercial și birouri în spatii alimentatie publica și birouri

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/25887-711-strada-traian-demetrescu-nr-2-schimbare-destinatie-si-amenajare-interioara-din-spatiu-come
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 25887
- **Nr. CU**: 711
- **Data CU**: 2018-04-25
- **Data Publicare**: 2018-04-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Traian Demetrescu nr. 2 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Schimbare destinatie și amenajare interioara din spatiu comercial și birouri în spatii alimentatie publica și birouri
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31679
- **Longitude**: 23.79931

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC FANTY GRUP SRL PRIN TUDOSIE CRISTIAN IONEL
- **Utilizare**: Schimbare destinatie și amenajare interioara din spatiu comercial și birouri în spatii alimentatie publica și birouri
- **Utilizare (2)**: Schimbare destinatie și amenajare interioara din spatiu comercial și birouri în spatii alimentatie publica și birouri
- **Fază**: PUZ Lipscania Craiovei
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Traian Demetrescu
- **Număr**: 2
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 218
- **POT (%)**: 80
- **CUT**: 4
- **Zonă**: locuinte cu spatii comerciale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie proprietate privată,teren apartinând domeniului privat al municipiului Craiova conform HCL 255/2014. Imobilul este cuprins în Lista Monumentelor Istorice la poz.188 cod DJ- ll- m-B-08000- casa sec.XX. Se notează interdictiile de transfer (înstrăinare), construire, dezmembrare, grevare cu sarcini, în favoarea AVAS.
- **Regim Tehnic**: Conf.PUZ" Revitalizare a centrului istoric zonă pilot- Lipscănia Craiovei "-UTR C. P. 1, aprobat cu HCL 284/2008 ampl.se află situat în zonă centrala si istorica locuinte cu spatii comerciale la parter;subz.centrala protejata structurata cu strazi specifice comerciale d.p.d.v. istoric,regim de construire insiruit, front continuu,constructie cu valoare arhitecturala, grad de protectie maxim, propuse pentru clasare si reabilitare. Regim de inaltime max.P+2, iar inaltimea la cornisa de max. 15m, POT max.= 80%; CUTmax.=4.Se propune schimbare destinatie și amenajare interioară din spatiu comercial și birouri în spatiu alimentatie publica și birouri.Conditii:Pt.toate categoriile de investitie din zona cuprinsa si reglementata prin prezentul PUZ este necesara realizarea unor studii istorice de specialitate prin care trebuie sa se specifice concret urmatoarele aspecte:elementele valoroase ale vecinatatilor,care trebuiesc protejate si puse in valoare.Studiile istorice trebuie sa fie intocmite de persoane autorizate de catre MCC si trebuie sa fie aprobate de catre Comisia Zonala a M. I., D.J.C.;P. C. N. Dolj.Studiile istorice au un caracter operational,concluziile acestora fiind obligatoriu sa fie resp.de catre proiectele propuse in cadrul zonei protejate.Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime si distantele de la acestea la limita de proprietate.Situatia existentă şi propunerea pe relevee cadastrale vizate de OCPI.Proiectul pt.autorizare va fi insotit de:Titlu de proprietate(contract de închiriere);CNS;Extras C.F,Fisa bunului imobil,Încheiere de intabulare;Exp.the.și daca se impun masuri de protejare vecinatăti acordul auten.al acestora.Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Acordul autentificat al vecinilor afectati de executarea lucrărilor de constructii la o distanta mai mica de 60cm conf.Codului Civil.Se vor resp.prevederile RLU aprobat cu HCL nr.415/2014 privind fatadele si cromatica cladirilor.Acordul AVAS pt.lucrarea ce se propune.Conf.Lg.422/2001 republicata,modificata si completata ulterior,art.24, alin.4,exp.tehnica, referatele de verificare si intreaga doc.teh.vor fi insotite de specialisti atestati MCC.Acordul vecinilor perimetrali pt. functiunile propuse dacă functiunea acestora este exclusiv de locuit.La faza de A.C solicitarea se va face de către proprietar pt. chirias. La faza de A.C se va face dovada unui drept real asupra terenului apartinând dom.privat al mun.Craiova exp. superficie.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zonă centrala si istorica - locuinte cu spatii comerciale la parter;, Suprafata terenului -218,16mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 284/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 53910
- **Data Reg. Părinte**: 2018-03-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:15489

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/a81e6792bf196d84c225825f001fbee0