# Certificat de Urbanism 670 — Strada Brates nr. 7

> Mansardare partială corp C1 ,construire și extindere corp C2 cu corp P -intrare în legalitate

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/25835-670-strada-brates-nr-7-mansardare-partiala-corp-c1-construire-si-extindere-corp-c2
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 25835
- **Nr. CU**: 670
- **Data CU**: 2018-04-19
- **Data Publicare**: 2018-04-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brates nr. 7 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Mansardare partială corp C1 ,construire și extindere corp C2 cu corp P -intrare în legalitate
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.290006626682
- **Longitude**: 23.80045550592

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Mansardare partială corp C1 ,construire și extindere corp C2 cu corp P -intrare în legalitate
- **Utilizare (2)**: Mansardare partială corp C1 ,construire și extindere corp C2 cu corp P -intrare în legalitate
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: nu poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brates
- **Număr**: 7
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 788
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie și teren intravilan proprietate privată a numitei Ghionea Daniela conform extras C.F nr.223806/02.04.2018.Intabulat drept de uzufruct și ipoteca legala în favoarea numitilor Ghionea Constantin și Ghionea Miorica
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G aprobat cu H.C.L. nr.23/2000 prelungit cu H.C.L nr. 479/2013, amplasamentul este situat in zona locuinte cu regim de inaltime max. P+2, POT max.= 35%, CUT max.=1,05 si cu retragerile din axul strazii Brates, pentru imprejmuire de minim 5,00 m, iar pentru construire de minim 8,00 m ., Se propune mansardare partială corp C1 ,construire și extindere corp C2 cu corp P -intrare în legalitate POTprop.=36,29%, CUT prop.=0,42. , În conformitate cu art.59 din Ord. 839/2009, alin.2-autoritatea administrației publice competente are obligația de a analiza modul în care construcția corespunde reglementărilor din documentațiile urbanistice aprobate pentru zona de amplasament urmînd să dispună , după caz menținerea sau desființarea construcției realizate fără autorizație de construire sau cu încălcarea prevederilor acesteia.Întrucît reglementările urbanistice aprobate în zonă,pentru amplasament sunt de P.O.Tmax. = 35% si C.U.Tmax. = 1,05, , indicele POT propus=36,29% nu se încadrează în cei maximi aprobați, solicitarea de emitere certificat de urbanism nu poate fi soluționată favorabil.Conform art. 56-1din Legea nr 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul " nu pot fi initiate si aprobate documentatii de urbanism care au ca scop intrarea in legalitate a unor constructii edificate fara autorizatie de construire sau care nu respecta prevederile autorizatiei de construire".
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte, Suprafata terenului -754,00mp din acte și 788,00mp din masurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;479/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 56773
- **Data Reg. Părinte**: 2018-04-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:223806

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/fd5855b1af66b9ebc225826500244acf