# Certificat de Urbanism 745 — Strada Brestei nr. 48

> consolidare, recompartimentare, modificare faţade locuinta existenta P (C1 si C2) si amenajare demisol partial cu functiunea de locuinta sub C1 - intrare in legalitate

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/25811-745-strada-brestei-nr-48-consolidare-recompartimentare-modificare-fatade-locuinta-e
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 25811
- **Nr. CU**: 745
- **Data CU**: 2018-04-26
- **Data Publicare**: 2018-04-27
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brestei nr. 48 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: consolidare, recompartimentare, modificare faţade locuinta existenta P (C1 si C2) si amenajare demisol partial cu functiunea de locuinta sub C1 - intrare in legalitate
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32128
- **Longitude**: 23.78247

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: consolidare, recompartimentare, modificare faţade locuinta existenta P (C1 si C2) si amenajare demisol partial cu functiunea de locuinta sub C1 - intrare in legalitate
- **Utilizare (2)**: consolidare, recompartimentare, modificare faţade locuinta existenta P (C1 si C2) si amenajare demisol partial cu functiunea de locuinta sub C1 - intrare in legalitate
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brestei
- **Număr**: 48
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 401
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Ciolofan Monica-Paula si Ciolofan Stefan Octavian. Imobilul se află în zona protejata a monumentului istoric "Casa Teianu", poz.135, cod DJ-II-m-B-07952, str. Brestei nr.42, conform Ordinului 236/2010 al Ministerului Culturii si Cultelor.
- **Regim Tehnic**: Conf. PUG, amplasamentul se află sit. în zona de locuinte, regim max. P+2, POT prop.=35%, CUT propus=1,05 cu retragerea de 11,50 ml pt const. si imprejm. din axul str. Brestei, partial afectata de interd. temporara de constr. pana la aprob. proiectului pt .extinderea/strapungerea unei artere. Se prop consolidare, recompartimentare, modificare faţade locuinta existenta P (C1 si C2) si amenajare demisol partial cu functiunea de locuinta sub C1 cu POTprop=29,46% si CUT prop=0,49.Conditii: Se va prez plan de sit. pe suport topo vizat de OCPI cu sit. existenta si propusa, completata cu transpunerea reglementarilor urbane la str.Brestei, constr. invecinate, dist. pana la acestea si regimul lor de inaltime; Sit exist si prop pe relevee cadastrale vizate de OCPI; Resp. C.C. privind serv. de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta prop; Acordul autentif. al vecinilor afectati de consolidare, la o dist. mai mica de 60 cm, fata de limita de prop. conf prevederilor C.C, inclusiv pt realiz. finisajelor exterioare;Se vor asig locuri de parcare exclusiv in incinta prop., potrivit RLU aprob prin HCL 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prev. RGU. La faza de AC  prezentati: Titlu de prop, Extras de C.F., Incheiere de intabulare, Fisa bunului imobil, C.N.S., Ref de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Sol. de consolidare va respecta C.C. pe limita de proprietate, în caz contrar este necesar acordul aut. al prop. afectaţi.  In doc AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita majorarea capacitatii sau bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor doc. de autorizare. Se va prez declaratie autentificata din care sa reiasa faptul că în momentul declarării clauzei de utilitate, nu se vor solicita despăgubiri aferente valorii lucrarilor realizate. Respectarea RLU aprob cu HCL 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala.Sol. A.C. se va face de catre ambii coproprietari. Simulare foto. Intrarea in legalitate se face in baza unui referat de expertiza tehnica pentru cerinta esentiala de calitate "rezistenta mecanica si stabilitate" privind starea structurii de rezistenta in stadiul fizic in care se afla constructia, precum si pentru cerinta esentiala de calitate "securitate la incendii" numai dupa emiterea acordului de mediu; Se va prez măsura legală dispusă de Poliţia Locală a mun. Craiova si dovada achitării amenzii
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte partial afectata de interdicta temporara de construire pana la aprobarea proiectului pentru extinderea/strapungerea unei artere, Suprafata terenului - 401,00 mp din acte si 400,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 479/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 57963
- **Data Reg. Părinte**: 2018-04-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 9637

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Livia Cristina Calin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/176af9bdba357f1ec225826b003f1520