# Certificat de Urbanism 727 — Strada Carpenului nr. 24C

> construire locuință P+1 și împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/25801-727-strada-carpenului-nr-24c-construire-locuinta-p1-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 25801
- **Nr. CU**: 727
- **Data CU**: 2018-04-25
- **Data Publicare**: 2018-04-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Carpenului nr. 24C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuință P+1 și împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.327914936401
- **Longitude**: 23.831769108834

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuință P+1 și împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuință P+1 și împrejmuire teren
- **Fază**: PUZ BV
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Carpenului
- **Număr**: 24C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 916
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 0.9
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numiților Borza Adriana Denisa și Borza Ionuț Dragoș
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ BV2, aprobat cu HCL 42/2003, amplasamentul este situat partial in zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P+2 (POTmax=30%, CUTmax=0,90), partial strada propusa prin PUZ - strada de sectiune 4, cu latimea de 14,00 m si retrageri din axul ei de minim 10,00 m pt construire si 7,00 m pentru imprejmuire; partial in zona de protectie cimitir (50 m din gardul cimitirului)., Se solicită construire locuință P+1 și împrejmuire teren cu POTp=17% și COTp=0,4., Condiții: Se va prezenta plan de sit pe suport topo in vizat de O.C.P.I., cu constructiile invecinate,funcțiunea, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate cu transpunerea reglementărilor din PUZ; Se poate construi numai pe suprafața neafectată de stradă propusă prin PUZ. Se vor respecta de min. 4,50 m din axul aleii de acces. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, conform RLU aprobat cu HCL 271/2008; Se vor asigura spatii verzi si plantate, conform RGU. La faza de autorizare se va prezenta: Titlul de proprietate, extras Carte funciara, Incheiere de intabulare, Fisa bunului imobil, CNS, Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat. Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Cod Civil si pentru realizare finisaje exterioare (dacă este cazul); In doc. A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificarea prin H.C.L. nr. 304/2015; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă, cu respectarea conditiilor din acestea si cu studiu de impact, conform OMS nr. 119/2014 art.2, alin.3 .Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuirii, respectand conditiile de retrageri; In cond. in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil;, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte, afectat de strada propusa prin PUZ si de zona protectie cimitir; , Suprafata terenului - 916,00 mp din acte si 500,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 56324
- **Data Reg. Părinte**: 2018-04-02
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:221455

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Dorel Danescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6f90d5a986dfefb3c225826c003fc23b