# Certificat de Urbanism 696 — Strada G-Ral Gheorghe Magheru nr. 53

> construire locuinta P+1

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/25793-696-strada-g-ral-gheorghe-magheru-nr-53-construire-locuinta-p1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 25793
- **Nr. CU**: 696
- **Data CU**: 2018-04-19
- **Data Publicare**: 2018-04-20
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada G-Ral Gheorghe Magheru nr. 53 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+1
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.309676577446
- **Longitude**: 23.816374000748

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+1
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+1
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: G-Ral Gheorghe Magheru
- **Număr**: 53
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 662
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil construcţie şi teren intravilan proprietatea privată în indiviziune a numiţilor Stăncălie Marius Petrișor în cotă de 1/2 și Stăncălie Ani Elena în cotă de 1/2 și se intabulează drept de uzufruct în favoarea numiților Iliuță Aurelia și Iliuță Ioan conf. extras de CF nr. 228993 din 21,02,2018.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 şi prelungit cu HCL 479/2015, amplasamentul se află situat în zonă de locuinţe cu regim de înălţime P+2E, cu POTmax=35%, CUTmax=1,05 şi retrageri de minim 8,00 m pentru construire şi de minim 5,00 m pentru împrejmuire din axul străzii G-ral Gh.Magheru., Se solicită construire locuinţă P+1 cu POTp=33,38% şi CUTp=0,53., Conditii: Prezentarea situatiei existente si propusa pe plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distanta de la aceasta la limita de proprietate ; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor asigura locuri de parcare in incinta conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.271/2008; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Amenajare spatii verzi si plantate conform R.G.U. Respectarea retragerii pentru construire de 8,00 m si pentru imprjmuirie de 5,00 m din axul strazii G-ral Gh. Magheru. Acordul autentificat al vecinilor afectati de executia lucrarilor de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare . , La faza de AC se va prezenta: Titlu de proprietate; C.N.S.; Fisa bunului imobil, incheiere de intabulare, extras de C.F. In doc.A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele, acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr.304/2015.Acordul autentificat al uzufructuarilor Iliuță Aurelia și Iliuță Ioan .Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zonă locuinţe, Suprafata terenului -530,00mp din acte şi 662,00 mp măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/20000,479/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 53889
- **Data Reg. Părinte**: 2018-03-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:228993,228993-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e7eb3a5ad26c9111c225826e001efa30