# Certificat de Urbanism 767 — Strada Constantin Brancoveanu nr. 130F

> Construire locuinta P+2E și împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/25776-767-strada-constantin-brancoveanu-nr-130f-construire-locuinta-p2e-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 25776
- **Nr. CU**: 767
- **Data CU**: 2018-05-03
- **Data Publicare**: 2018-05-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Constantin Brancoveanu nr. 130F bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta P+2E și împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33528
- **Longitude**: 23.78752

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta P+2E și împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta P+2E și împrejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Constantin Brancoveanu
- **Număr**: 130F
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 160
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 1.2
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a lui Mihai Giuliano conform extras C.F nr. 219221/13.04.2018
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z "Zona Cornitoiu" UTR ZM 3 aprobat prin H.C.L nr. 504/2007 amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P+2 si este afectat partial de reţele de utilitate publică și culoare de protectie ale acestora și partial în afara aliniamentului de construibilitate, POTmax.= 40% ; CUTmax.=1,20 şi retrageri pt. constructii de min.9,00 m şi pt. imprejmuire de min. 7,00 m din axul str. propusă prin PUZ (conf. sectiunii 7);Se propune construire locuinta P+2E și împrejmuire teren POTpropus=39,97% CUTpropus=1,20.Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu sit. existenta şi propusă, cu poziţionarea c-iilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile pt.constructii de min.9,00 m şi pt. imprejmuire de min. 7,00 m din axul str. propusă prin PUZ (conf. sectiunii 7);Se va respecta C.Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină;Parcarea se va realiza in incinta proprietatii, conf.RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008;Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U;In documentatia de A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si, daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor doc. de autorizare;În cazul în care se execută lucrări la o distanţă mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectaţi conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare. In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea,respectand conditiile de retrageri. Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr.505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL nr.304/2015;In doc. A.C. se vor face precizari cu privire la utilit. exist. in zona, bransarea la acestea facand obiectul altor documentații de autorizare. Se vor respecta conditiile și retragerile din avizele favorabile ale detinătorilor de utilităti. La faza de A.C prezentati:Titlu de proprietate;Incheiere de intabulare;Fisa bunului imobil;Extras CF;CNS;Referatale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte,afectat partial afectat de retele de utilitate publica, Suprafata terenului -160,00mp din acte și masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 504/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 61496
- **Data Reg. Părinte**: 2018-04-13
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:22330

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/22d1884e7ea2c2e8c22582720019b753