# Certificat de Urbanism 716 — Strada Toamnei nr. 97B

> construire locuinta P+1 si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/25768-716-strada-toamnei-nr-97b-construire-locuinta-p1-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 25768
- **Nr. CU**: 716
- **Data CU**: 2018-04-25
- **Data Publicare**: 2018-04-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Toamnei nr. 97B bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+1 si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.333064064236
- **Longitude**: 23.826098629587

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+1 si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+1 si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ BV 2
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Toamnei
- **Număr**: 97B
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 442
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P, P+1-2-3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Balutoiu Liviu Gabriel si Balutoiu Anca conform extras CF nr. 230676/13.03.2018
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V.2 aprobat cu H.C.L. nr. 42/2003 U.T.R.-Z2L2, amplasamentul se află în zonă de locuinte, afectat partial de largire strada propusa prin P.U.Z., regim maxim de înălţime P, P+1-2-3, POT maxim = 30%, CUT maxim = 1,05 si cu retrageri pentru construire de 7,00 ml iar pentru împrejmuire de 5,00 ml din axul propus al strazii Toamnei (sect.5 conform P.U.Z.). Se propune -construire locuinta P+1 si imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 27,00% si C.U.T. propus = 0,54., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I.  cu transpunerea reglementarilor urbanistice (strada propusa) completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se va respecta retragerea pentru construire de 7,00 ml iar pentru împrejmuire de 5,00 ml din axul propus al strazii Toamnei (sect.5 conform P.U.Z). Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015. In doc. A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor documentatii A.C.În cazul în care se execută lucrări la o distanţă mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectaţi conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare.In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati.  Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri.Prezentati: Titlul de proprietate; Extras de C.F; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului -partial curţi construcţii si partial arabil, Destinaţia după PUZ -zonă de locuinte, afectat partial de largire strada propusa prin P.U.Z., Suprafata terenului -442 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 56248
- **Data Reg. Părinte**: 2018-04-02
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:230676

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/43191eced519852cc2258272002c756b