# Certificat de Urbanism 715 — Strada Banu Maracine nr. 10

> schimbare de destiantie din locuinta partial in spatii comerciale cu modificari interioare si exterioare pentru creare accese

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/25759-715-strada-banu-maracine-nr-10-schimbare-de-destiantie-din-locuinta-partial-in-spatii-comer
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 25759
- **Nr. CU**: 715
- **Data CU**: 2018-04-25
- **Data Publicare**: 2018-04-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Banu Maracine nr. 10 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: schimbare de destiantie din locuinta partial in spatii comerciale cu modificari interioare si exterioare pentru creare accese
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.327332863867
- **Longitude**: 23.816932390369

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: schimbare de destiantie din locuinta partial in spatii comerciale cu modificari interioare si exterioare pentru creare accese
- **Utilizare (2)**: schimbare de destiantie din locuinta partial in spatii comerciale cu modificari interioare si exterioare pentru creare accese
- **Fază**: PUZ modernizare intersectie Piata Garii-Rocada
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Banu Maracine
- **Număr**: 10
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 239
- **POT (%)**: 46
- **CUT**: 0.47
- **Zonă**: mixta locuinte servicii
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitilor Preda Nicolae si Preda Dorina conf. extras CF. nr. 219146/3.04.2018
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ modernizare intersectie Piata Garii-Rocada aprobat cu HCL 45/2003, imobilul este situat partial  in zona mixta locuinte si servicii cu regim de inaltime P+2 cu POTmax=70%, CUTmax in functie de regimul de inaltime dar nu mai mult de CUT max =4, partial zona verde amenajata,partial zona circulatie pietonala majora/amenajari diverse(alei, trotuare,mobilier urban)  si cu retragerile de min.7,50 m pentru imrejmuire si pentru construire din axul strazilor propuse prin PUZ (sect.3). Se propune -schimbare de destiantie din locuinta partial in spatii comerciale cu modificari interioare si exterioare pentru creare accese cu POT propus=46,86% si CUT propus=0,47., CONDITII: Plan de situaţie pe suport cadastral vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta şi propusa cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime, functiunea si distanţa de la acestea pana la limita de proprietate; Situatia existenta si propunerea pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I. Staţionarea mijloacelor de transport folosite pentru aprovizionare si functiune nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă. Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; Parcarea se va realiza în incintă conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008. Proiectul pentru autorizare va fi insotit de: Titlu de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; CNS; Extras C.F.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant; Expertiză tehnică. Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr 505/2011, modificat cu HCL nr. 305/2015; In cazul in care utilitatile existente necesita majorarea capacitatii sau daca necesita alte bransamente noi, acestea vor face obiectul altor documentatii.  Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pentru functiunea propusa, daca functiunea acestora este exclusiv de locuit. La faza de autorizatie se va prezenta situatia existentă si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii;, Destinaţia după PUZ - partial zona mixta locuinte si servicii ,partial zona verde amenajata, partial zona circulatie pietonala majora/amenajari diverse(alei, trotuare,mobilier urban), Suprafata terenului - 239 mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 45/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 60228
- **Data Reg. Părinte**: 2018-04-11
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:219146,219146-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f97805fe8aed5c01c2258273003256cf