# Certificat de Urbanism 785 — Strada Toporasi nr. 55

> construire S+P+4 locuinte colective cu spatii comerciale la parter si parcari la subsol

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/25714-785-strada-toporasi-nr-55-construire-sp4-locuinte-colective-cu-spatii-comerciale-la
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 25714
- **Nr. CU**: 785
- **Data CU**: 2018-05-03
- **Data Publicare**: 2018-05-04
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Toporasi nr. 55 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire S+P+4 locuinte colective cu spatii comerciale la parter si parcari la subsol
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33389
- **Longitude**: 23.77136

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire S+P+4 locuinte colective cu spatii comerciale la parter si parcari la subsol
- **Utilizare (2)**: construire S+P+4 locuinte colective cu spatii comerciale la parter si parcari la subsol
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Toporasi
- **Număr**: 55
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 793
- **POT (%)**: 39
- **CUT**: 1.98
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conf PUZ aprobat cu HCL 393/2015, UTR ZM2, amplasamentul se afla in zona mixtă de locuinţe colective şi funcţiuni complementare cu regim max de inaltime P+4 cu POTmax.=40%, CUTmax.=2,40 si cu retragerea pt construire si imprejmuire de 8.00 ml din axul str. Toporasi-sect. 2. Se propune construire S+P+4 locuinte colective cu spatii comerciale la parter si parcari la subsol cu POT prop=39,43% si CUT prop=1,98. Condiţii: Se va prez sit exist şi prop pe plan cad vizat de OCPI cu pozit c-ţiilor învecinate, regimul de înălţime si distanţele faţă de acestea. Respect retragerilor de min. 8,00 ml pt. c-tii din axul str. Toporasi-sect.2. Se vor respecta prev CC pe limita de prop priv servitutea de vedere si picatura la streasina; Asigura locuri de parcare în demisol (în incinta prop) cf RLU aprob cu HCL 271/2008. Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta prop. Prezentati:Titlu de prop pe teren; Fisa bunului imobil;Încheierea de intabulare Ext CF; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că dist dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire(amplarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă).C-tia prop se va realiza numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respect condiţiilor precizate în acestea. Prezentati:Titlul de prop; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil;Extras CF; C.NS;Referatele de verif a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. In doc AC se vor face precizari cu privire la utilit existente in zona, bransarea la acestea facand obtinerea altor document de autoriz. În cazul în care se exec lucrări la o dist mai mică de 60 cm faţă de limita de prop, se va prez acordul autentificat al vecinilor direct afect cf prev Cod Civil inclusiv pt finisaje exterioare. Respect. preved RLU aprob cu HCL 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modif prin HCL304/2015. Se va respecta Leg. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare. Ac. aut. al vecinilor per. pt. funcț. prop. dacă funcț. acestora este exclusiv de locuit. Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer exclusiv in incinta prop.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona mixtă de locuinţe colective şi funcţiuni complementare , Suprafata terenului - 793,00 mp din acte si 774,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 393/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 63364
- **Data Reg. Părinte**: 2018-04-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 6206

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/39024a5c0f893967c22582790033b642