# Certificat de Urbanism 788 — Strada Romania Muncitoare nr. 29

> schimbare de destinație din locuință și magazie Sp+P în spații birouri și supraetajare cu 2 etaje și mansardă- spații birouri

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/25690-788-strada-romania-muncitoare-nr-29-schimbare-de-destinatie-din-locuinta-si-magazie-spp-in-spat
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 25690
- **Nr. CU**: 788
- **Data CU**: 2018-05-04
- **Data Publicare**: 2018-05-05
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Romania Muncitoare nr. 29 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: schimbare de destinație din locuință și magazie Sp+P în spații birouri și supraetajare cu 2 etaje și mansardă- spații birouri
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.317381958385
- **Longitude**: 23.803529704185

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC CIFIN ADVISING SEL prin GAVRILĂ ANA
- **Utilizare**: schimbare de destinație din locuință și magazie Sp+P în spații birouri și supraetajare cu 2 etaje și mansardă- spații birouri
- **Utilizare (2)**: schimbare de destinație din locuință și magazie Sp+P în spații birouri și supraetajare cu 2 etaje și mansardă- spații birouri
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Romania Muncitoare
- **Număr**: 29
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 100
- **POT (%)**: 70
- **CUT**: 3.9
- **Zonă**: servicii de interes general și locuințe colective
- **Regim Înălțime**: P+3-P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii și teren intravilan proprietate privată, aflat in zonă protej. a monum. istorice, poz.100, cod LMI DJ-II-a-A-08068 și poz. 315, cod LMI DJ-II-m-B-08121;Conform extras de CF nr. 225284/12,03,2018 se notează interdicțiile de înstrăinare, grevare, închiriere, dezmembrare, comasare, demolare, restructurare și amenajare și se intabulează contract de ipotecă în favoarea Libra Bank SA
- **Regim Tehnic**: Conf.PUG aprobat cu HCL 23/2000 și prelungit cu HCL 479/2015, imobilul este situat parțial în zonă centrala si istorica, institutii și servicii cu POT max=70% si CUT-ul nereglementat în functie de regimul de înăltime, dar nu mai mult de 4 cu regimul de aliniere propus este la 5,00 m din axul strazii Romania Muncitoare. și conform PUZ aprobat cu HCL 269/2014, amplasamentul se află parțial în zonă mixtă servicii de interes general și locuințe colective P+3-P+4 cu POTmax=70% și CUT =3,9 .Se propune schimbare de destinație din locuință și magazie Sp+P în spații birouri și supraetajare cu 2 etaje și mansardă spații birouri cu POTp=POTex=100% și CUTp=3,82., Conditii: Se va prezenta sit exist. si propusa pe releveul cadastra vizat de O.C.P.I.; plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa , completat cu constructiile invecinate, funcțiunea și distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime; ; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spatiilor verzi si plantate conf. R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu HCL nr. 415/2014 - privind fatadele si cromatica cladirilor. Acordul vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita proprietatii, inclusiv pt finisaje exterioare. In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita majorarea capacitatii, bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. La faza de autorizare se va prezenta: Titlul de proprietate, Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S., Fisa bunului imobil. Expertiză tehnică. Daca exista constructii adiacente celei propuse spre etajare și mansardare, se va prezenta referatul de expertiza pentru protejarea cladirilor adiacente si in functie de concluziile precizate in acesta acordul autentificat al vecinilor afectati cît și pentru funcțiunea propusă. Acordul Libra Internet Bank SA. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zonă centrala si istorica, institutii și servicii , Suprafata terenului - 96,00 mp din acte și 100,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 479/2015, 269/2014
- **Nr. Reg. Părinte**: 67438
- **Data Reg. Părinte**: 2018-04-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:225284

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 6
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Dorel Danescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e82f683bd3833e97c225827b0046040c