# Certificat de Urbanism 864 — Strada Dimitrie Cantemir nr. 24

> construire locuinta P+2 si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/25670-864-strada-dimitrie-cantemir-nr-24-construire-locuinta-p2-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 25670
- **Nr. CU**: 864
- **Data CU**: 2018-05-15
- **Data Publicare**: 2018-05-16
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dimitrie Cantemir nr. 24 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+2 si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.293094663353
- **Longitude**: 23.816869344693

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+2 si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+2 si imprejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dimitrie Cantemir
- **Număr**: 24
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 502
- **POT (%)**: 33
- **CUT**: 0.85
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Romanescu-Potelu aprobat cu H.C.L. nr. 188/2004 - U.T.R. L1.M9 amplasamentul, este situat in zona de locuinte, regim max. de inalţime P+2, P.O.T. max.=33,50%, C.U.T. max.=0,85 si partial afectata de strada propusa prin P.U.Z. cu retrageri de 7,50 ml pentru imprejmuire si de minim 9,50 ml pentru constructii din axul strazii propuse prin PUZ -Dimitrie Cantemir. , Se propune construire locuinta P+2 si imprejmuire teren, cu P.O.Tpropus=25,69% si C.U.Tpropus=0,770; Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime, distantele de la acestea până la limita de proprietate si transpunerea reglementarilor aprobate prin PUZ (cu strada propusa in PUZ); Se va transpune strada propusa prin P.U.Z. si se vor respecta retragerile de minim 9,50 ml pentru constructii si de minim 7,50 ml pentru imprejmuire din axul strazii propuse; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate, privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare, potrivit functiunii, exclusiv în incinta conform RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; Se vor respecta preved. RLU aprob. cu HCL nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL nr. 304/2015; In doc. AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor documentatii A.C; Acordul autentif. al vecinilor afectati de constructie la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor CC, inclusiv pt realizarea finisajelor exterioare; In conditiile in care solutia tehnica pt. imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea cu respectarea conditiilor de retragere., La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate; Extras de carte funciara; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte, partial afectata de strada propusa prin P.U.Z., Suprafata terenului -502,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 188/2004
- **Nr. Reg. Părinte**: 70813
- **Data Reg. Părinte**: 2018-05-02
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 229412

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/9f06761ff0845b21c2258282001d24d4