# Certificat de Urbanism 835 — Strada Ana Ipatescu nr. 48

> - desfiintare locuinta C1 parter, anexa C2 parter si construire locuinta P+1+M

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/25667-835-strada-ana-ipatescu-nr-48-desfiintare-locuinta-c1-parter-anexa-c2-parter-si-construir
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 25667
- **Nr. CU**: 835
- **Data CU**: 2018-05-14
- **Data Publicare**: 2018-05-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Ana Ipatescu nr. 48 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - desfiintare locuinta C1 parter, anexa C2 parter si construire locuinta P+1+M
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.306977098913
- **Longitude**: 23.802341704689

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - desfiintare locuinta C1 parter, anexa C2 parter si construire locuinta P+1+M
- **Utilizare (2)**: - desfiintare locuinta C1 parter, anexa C2 parter si construire locuinta P+1+M
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Ana Ipatescu
- **Număr**: 48
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 406
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 şi prelungit cu HCL 479/2015 amplasamentul se află în zonă locuinţe cu regim maxim de înălţime P+2, POT max.=35%, CUT max.=1,05 si cu retragerea de 8,00 ml pt construire si de 5,00 ml pt imprejmuire din axul str. Ana Ipătescu. Se propune desfiintare locuinta C1 parter, anexa C2 parter si construire locuinta P+1+M cu POT prop.= 24,82% si CUT prop.= 0,68., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu c-tiile invecinate, regimul de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Situatia exist. si prop. pe releveu cad. vizat de O.C.P.I.; Se va respecta retragerea pt. constructii de 8,00 ml din axul str. Ana Ipătescu si 4,50 ml din axul aleii 1 Ana Ipatescu. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate, servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015. In doc. A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor documentatii A.C. Acordul autentificat al vecinilor afectati de executia lucrarilor de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt realizarea finisajelor exterioare. Se va prezenta referat de expertiza tehnica pt protejarea c-tiilor adiacente si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al vecinilor afectati. La faza de autorizare se vor depune solicitari si documentatii separate pt. desfiintare si pt. construire si se va prezenta: Titlul de proprietate, Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S.; Fisa bunului imobil. La A.D. se va prezenta Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează. Expertiză tehnică conform Legii 10/1995, modificată de Leg 177/2015, art.18, alin.2. La faza de A.C. prezentati A.D. pt c-tiile C1 si C2 sau se vor depune simultan. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte, Suprafata terenului - 400,00 mp din acte si 406,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 479/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 67359
- **Data Reg. Părinte**: 2018-04-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 227292

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f86e0f890e31773ec2258282002fb5e3