# Certificat de Urbanism 834 — Strada Eroii Sanitari nr. 48

> - construire 3 locuinte individuale P+1+M, construire imprejmuire pe limita de proprietate (L=175,00 ml, h=2,00m) construire imprejmuire in incinta (L=80,00 ml, H=1,20 m, acces auto si pietonal in incinta, alee carosabila si parcaje in incinta

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/25632-834-strada-eroii-sanitari-nr-48-construire-3-locuinte-individuale-p1m-construire-imprejmu
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 25632
- **Nr. CU**: 834
- **Data CU**: 2018-05-14
- **Data Publicare**: 2018-05-15
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Eroii Sanitari nr. 48 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire 3 locuinte individuale P+1+M, construire imprejmuire pe limita de proprietate (L=175,00 ml, h=2,00m) construire imprejmuire in incinta (L=80,00 ml, H=1,20 m, acces auto si pietonal in incinta, alee carosabila si parcaje in incinta
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.286572772309
- **Longitude**: 23.820261092595

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire 3 locuinte individuale P+1+M, construire imprejmuire pe limita de proprietate (L=175,00 ml, h=2,00m) construire imprejmuire in incinta (L=80,00 ml, H=1,20 m, acces auto si pietonal in incinta, alee carosabila si parcaje in incinta
- **Utilizare (2)**: - construire 3 locuinte individuale P+1+M, construire imprejmuire pe limita de proprietate (L=175,00 ml, h=2,00m) construire imprejmuire in incinta (L=80,00 ml, H=1,20 m, acces auto si pietonal in incinta, alee carosabila si parcaje in incinta
- **Fază**: P.U.Z. Romanescu-Hipodrom
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Eroii Sanitari
- **Număr**: 48
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1549
- **POT (%)**: 21
- **CUT**: 0.48
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1+M

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conf PUZ Romanescu-Hipodrom, UTR M14, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime max P+2, POTmax=35%, CUTmax=1,05 zona de protectie CFR afectat partial de străzi prop prin PUZ si partial in afara aliniamentului de construibilitate, cu retragerile de 15,50 ml pt construire si de 10,50 ml pt imprejmuire din axul strazii propusa - profil 1 si din axul str Eroii Sanitari de 9,00 ml pt construire si de 6,00 ml pt imprejmuire - sect.2. Se propune construire 3 locuinte individuale P+1+M, construire imprejmuire pe limita de proprietate (L=175,00 ml, h=2,00m) construire imprejmuire in incinta (L=80,00 ml, H=1,20 m, acces auto si pietonal in incinta, alee carosabila si parcaje in incinta cu POTp=21,30% si CUTp=0,48. Conditii: Plan de sit pe suport topo vizat de OCPI completat cu c-tiile invecinate, regimul lor de inaltime cu transpunerea reglementărilor urban aprob priv strazile si aliniamentul propuse prin PUZ si distantele de la acestea până la limita de prop;Respectarea retragerilor pt construire de 15,50 ml pt construire si de 10,50 ml pt imprejmuire din axul strazii - profil 1 si din axul str Eroii Sanitari de 9,00 ml pt construire si de 6,00 ml pt imprejmuire - sect.2; Se vor respecta prev Cod Civil priv limita de prop; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta cf RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008; Se vor amenaja sp verzi si plantate in conformitate cu prev RGU; Se vor respecta prev RLU aprob cu HCL 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015. In doc. AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor documentatii AC. Pe planul de sit se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuiri, respectand conditiile de retrageri. In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Se va respecta Leg nr. 114/1996 a locuintei.Prezentati: Titlul de proprietate; Extras CF; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; CNS.Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Deviz estimativ de lucrări defalcat pentru fiecare corp în parte (C+M), iar valoarea pe cerere va fi în concordanță cu acesta. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după PUZ - zonă locuinte, zona de protectie SN CFR, afectat partial de strazi propuse prin PUZ si partial in afara aliniamentului de construibilitate, Suprafata totală a terenului - 1549,00 mp din acte si 1462,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 209/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 69343
- **Data Reg. Părinte**: 2018-04-26
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 225940

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1e1f1793e73a2631c2258287003b8383