# Certificat de Urbanism 904 — Strada Aristizza Romanescu nr. 2

> - desfiintare locuinta C1, construire locuinta P+1, imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/25617-904-strada-aristizza-romanescu-nr-2-desfiintare-locuinta-c1-construire-locuinta-p1-imprejmuir
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 25617
- **Nr. CU**: 904
- **Data CU**: 2018-05-22
- **Data Publicare**: 2018-05-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Aristizza Romanescu nr. 2 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - desfiintare locuinta C1, construire locuinta P+1, imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.333335253878
- **Longitude**: 23.773573611828

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - desfiintare locuinta C1, construire locuinta P+1, imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - desfiintare locuinta C1, construire locuinta P+1, imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Aristizza Romanescu
- **Număr**: 2
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 429
- **POT (%)**: 22
- **CUT**: 0.45
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil teren proprietate privată în cotă 3/4 Brăiculeanu Flori şi cota 1/4 Brăiculeanu Flori şi Brăiculeanu Gheorghe.Construcţie proprietate privată în cotă 3/8 Brăiculeanu Flori şi cota 5/8 Brăiculeanu Flori si Ggeorghe. Intabulare drept de uzufruct viager în cota 1/4 pe teren şi cota 5/8 pe construcţie.Intabulare drept de ipotecă legală pt.plata rentei în bani corespunzătoare întreţinerii neexecutate în cotă 1/4 teren şi 5/8 construcţie în favoarea lui Ionescu Stefania conf. extras C.F. 214751/05.04.2018.
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 şi prelungire valabilitate cu HCL 479/2015 amplasamentul se află în zonă locuinţe, regim de înălţime P+2, POTmax=35%, CUT max=1,05, si cu retragerea din axul strazilor A. Romanescu şi Toporasi la 8 ml pt construire si la 5,00 ml pt împrejmuirea. Se propune desfiintare locuinta C1, construire locuinta P+1, imprejmuire teren cu POTprop= 22% si CUTprop=0,45. Conditii: Plan de sit pe suport topo vizat de OCPI. completat cu c-tiile invecinate, regimul de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de prop; Situatia exist. si prop. pe releveu cad. vizat de OCPI; Se vor respecta retragerile pt. c-tii de min 8 m și de min. 5 m pt împrejmuire axul strazilor A. Romanescu şi Toporasi. Se vor respecta prev Cod Civil priv limita de prop, servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop; Se vor asig locuri de parcare exclusiv în incinta cf RLU aprob cu HCL 271/2008; Se vor amenaja sp verzi si plantate in conformitate cu prev RGU; Se vor respecta prevederile RLU aprob cu HCL 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modif prin HCL 304/2015. In doc. AC se vor face precizari cu privire la utilitatile exist si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor documentatii AC. Acordul autentificat al vecinilor afect de executia lucrarilor de construire, la o dist mai mica de 60 cm, fata de limita de prop cf prev C Civil, inclusiv pt realiz finisajelor exterioare. Daca exista c-tii adiacent celor prop spre desfiintare/constructii, pe prop invecinata, se va prez in functie de concluziile precizate in ref de expertiza, acordul autentificat al vecinilor afectati inclusiv avizul ISC IRC S-V Oltenia, daca este cazul. In cond. in care solutia tehnica pt imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prez acordul aut. al vecinilor afectati. Pe planul de sit. se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand cond. de retragere. La faza de autoriz se vor depune solicitari si documentatii separate pt. desfiintare si pt. construire si se va prez:Titlul de proprietate, Ext CF, Incheiere de intabulare, CNS, Fisa bunului imobil. La AD se va prezenta Certificat de atestare fiscala priv valoarea de impozitare a c-tiilor ce se desfiintează. Expertiza tehnică cf Leg 10/1995, modificată de Leg 177/2015, art.18, alin.2. La faza de AC. prez AD. pt c-tia C1 sau se vor depune simultan. Se va respecta L 114/1996 a locuintei. Acordul autentificat al uzufructuarei Ionescu Stefania. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG - zona de locuinte , Suprafata terenului - 392,00 mp din acte si 429,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 479/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 70349
- **Data Reg. Părinte**: 2018-04-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 214751

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c286306133cb0771c2258289001c763d