# Certificat de Urbanism 903 — Strada Stejarului nr. 17

> elaborare PUZ pentru parcelare teren in vederea construirii de locuinte individuale

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/25615-903-strada-stejarului-nr-17-elaborare-puz-pentru-parcelare-teren-in-vederea-construirii
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 25615
- **Nr. CU**: 903
- **Data CU**: 2018-05-22
- **Data Publicare**: 2018-05-23
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Stejarului nr. 17 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: elaborare PUZ pentru parcelare teren in vederea construirii de locuinte individuale
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32598
- **Longitude**: 23.84093

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: elaborare PUZ pentru parcelare teren in vederea construirii de locuinte individuale
- **Utilizare (2)**: elaborare PUZ pentru parcelare teren in vederea construirii de locuinte individuale
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Stejarului
- **Număr**: 17
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 33
- **POT (%)**: 51
- **CUT**: 0.85
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privata.
- **Regim Tehnic**: Conf PUG, UTR LM6a, imobilul este amplasat in partial zona de locuinte, partial interdictie cauzata de retele si protectie a acestora, afectat partial de traseu strada propusa prin PUG (profil 3, cu latimea de 16 ml) si in culoarul de zbor al aeroportului, cu regim de înăltime max P+2, POTmax=51% şi CUTmax=0,85, cu retrageri pt construire de min 9,00 ml si pt imprejmuire de 6,00 ml din axul strazilor (propuse si existente, inclusiv str. Stejarului), cu profil 4 si 5 (conf PUZ BV1). Se propune elab PUZ pentru parcelare teren in vederea construirii de locuinte individuale P+2, cu POTpp=35%, CUTpp=1,05. Conf Lg 350/2001 privind amenajarea terit, aut publica locala are dreptul ca prin CU "să conditioneze autorizarea investitiei de elab unui PUZ, prin grija investitorului privat, in cond legii, de aprob acestuia de catre aut publica locala, numai în baza unui aviz de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arh şef". Prin PUZ se va preciza durata de valabilitate a acestuia. Solicitarea se va face separat pt avizul de oportunitate, ptinfor publicului si pt elab PUZ. Solicitarea de inform a publicului şi doc aferenta completată conf.art.56, alin.6 şi 7 coroborat cu art 37 din Ord. 2701/2010 pt aprob metodolog. de infor a publicului se va face în baza unei cereri tip, anterior şi separat de solicitarea de aprobare a docum.urb. în Cons Local, ce ulterior va fi supusă dezbaterii publice. Investitorul afişează anuntul pe panouri rezistente la intemperii, cu caracteristicile specifice în loc vizibil la parcela ce a generat PUZ-ul (Ord.2701/2010) şi publica în presă 2 anunturi la interval de 3 zile într-un ziar de circulatie locala. Doc. de urbanism se va depune în max 15 zile de la finalizarea dezbaterii publice, pt a se putea emite o hot a CL prin care se aprobă/se respinge doc de urbanism. Propunerea se va corela cu doc urbanistice aprobate in zona si se va prezenta pe suport topo, in sistm stereo 70, vizat şi recepţionat OCPI; Se vor respecta prev. CC privind limita de proprietate. Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf RGU; Se vor realiza locuri de parcare in incinta conf RLU 271/ 2008; Titlu de proprietate, Extras CF, Fisa bunului imobil, Incheierea de intabulare, CNS; Simulare foto. PUZ-ul se poate emite numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă, cu respectarea conditiilor din ac., doar pt lucrari de construire ce nu vizeaza intrarea in legalitate. Propunerea va respecta RGU privind dimensionarea parcelelor si a cailor de acces.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil;, Destinaţia după PUG -partial zona de locuinte, partial interdictie cauzata de retele si protectie a acestora, afectat partial de traseu strada propusa prin PUG si in culoarul de zbor al aeroportului; Suprafata terenului - 35.000,00 mp din acte si 33.782 mp din masuratori.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 479/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 70255
- **Data Reg. Părinte**: 2018-04-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 230296

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 354
- **Valabilitate**: 24

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Monica Marin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c469a097164d710ec225828900244504