# Certificat de Urbanism 873 — Strada Fragilor nr. 26

> - desfiintare partiala locuinta P - corp C1, construire locuinta P+M si refacere partiala imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/25607-873-strada-fragilor-nr-26-desfiintare-partiala-locuinta-p-corp-c1-construire-locuin
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 25607
- **Nr. CU**: 873
- **Data CU**: 2018-05-17
- **Data Publicare**: 2018-05-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Fragilor nr. 26 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - desfiintare partiala locuinta P - corp C1, construire locuinta P+M si refacere partiala imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.327841799025
- **Longitude**: 23.758895865029

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - desfiintare partiala locuinta P - corp C1, construire locuinta P+M si refacere partiala imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - desfiintare partiala locuinta P - corp C1, construire locuinta P+M si refacere partiala imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.Z. Brestei-Fulger
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Fragilor
- **Număr**: 26
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 482
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privata. , Conform extras C.F. nr.222417/23.04.2018 se intabuleaza drept de uzufruct viager si se intabuleaza drept de ipoteca in fav. Teodorescu Ion si Teodorescu Valentina.
- **Regim Tehnic**: Conf PUZ Brestei-Fulger aprobat cu HCL 231/2005, UTR LM1, terenul este amplasat in zona locuinte, regim de înăltime max P+2, partial afectat de aliniamentul construibil aprobat prin PUZ, POTmax=30%, CUTmax=1,05 cu retragerea de min 7 m pt construire și împrejmuire din axul strazilor Fragilor si Falticeni cf. secț.3 din PUZ. Se propune desfiintare partiala locuinta P-corp C1, construire locuinta P+M si refacere partiala imprejmuire teren cu POTp=28,18% si CUTp=0,46. Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI. completat cu c-tiile invecinate, regimul de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de prop; Sit exist. si prop. pe releveu cad. vizat de OCPI; Se va respecta retragerea pt. c-tii de de min 7 m pt construire și împrejmuire axul strazilor Fragilor si Falticeni cf. secț.3 Se vor respecta prevederile Cod Civil privind limita de prop, servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop; Se vor asig locuri de parcare exclusiv în incinta cf RLU aprobat cu HCL 271/2008; Se vor amenaja sp verzi si plantate in conformitate cu prev RGU; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modif prin HCL 304/2015. In doc. AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor documentatii AC. Acordul autentificat al vecinilor afectati de executia lucrarilor de construire, la o dist mai mica de 60 cm, fata de limita de prop cf prev Cod Civil, inclusiv pt realiz finisajelor exterioare. Se va prez referat de exp tehnica pt protejarea c-tiilor adiacente si in functie de concluziile precizate in acesta, acordul autentificat al vecinilor afectati. In cond. in care solutia tehnica pt imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prez acordul aut. al vecinilor afectati. Pe planul de sit. se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand cond. de retragere. La faza de autorizare se vor depune solicitari si documentatii separate pt. desfiintare si pt. construire si se va prez:Titlul de proprietate, Ext CF, Incheiere de intabulare, CNS;Fisa bunului imobil. La AD se va prez Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a c-tiilor ce se desfiintează. Exp tehnică cf Legii 10/1995, modificată de Leg 177/2015, art.18, alin.2. La faza de AC. prezentati AD. pt c-tia C1 sau se vor depune simultan. Se va respecta Leg 114/1996 a locuintei. Acordul autentif. al uzufructuarilor.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona de locuinte partial afectat de aliniamentul construibil aprobat prin PUZ, Suprafata terenului - 470,00 mp din acte si 482,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 231/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 70760
- **Data Reg. Părinte**: 2018-05-02
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 222417

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/e224431670939363c225828a001ca4cb