# Certificat de Urbanism 1023 — Aleea 3 Trandafirului nr. 15

> Construire locuinta P+1E și împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/25559-1023-aleea-3-trandafirului-nr-15-construire-locuinta-p1e-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 25559
- **Nr. CU**: 1023
- **Data CU**: 2018-06-04
- **Data Publicare**: 2018-06-05
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 3 Trandafirului nr. 15 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire locuinta P+1E și împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.330642149055
- **Longitude**: 23.835989204689

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire locuinta P+1E și împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire locuinta P+1E și împrejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 3 Trandafirului
- **Număr**: 15
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 285
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Afrim Daniel si Afrim Elena Rodica conform extras C.F nr.213576/11.05.2018
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 91/2010 ,amplasamentul se află situat în zonă de locuinţe cu regim maxim de inaltime P+2 cu POTmaxim=35% și CUT maxim=1,40 cu retrageri din axul străzii propuse prin PUZ este de 5,00 m pentru împrejmuire și de minim 8,00 m pentru construire conform secț.2. și este afectat parțial de stradă propusă prin PUZ , Se propune construire locuinta P+1E și împrejmuire teren cu POTprop.=34,82% și CUTprop.=0,65. , Conditii:Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI, cotat complet si corect cu c-tiile invecinate cu functiunile acestora, reg. de inaltime al acestora si distantele până la lim. de proprietate;Respectarea retrag. de min.8,00ml pt. constructii  respectiv 5,00ml pentru împrejmuire din  axul str.propuse prin PUZ;Se vor respecta C.Civil pe limita de propr. privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Acordul autentificat al vecinilor daca se construieste la o dist. mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. Codului Civil;Se vor asigura locuri de parcare în incintă, în functie de propunere, conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008;Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. RGU;Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011, modif. cu HCL 304/2014, privind cromatica fatadelor;În cazul in care sunt necesare brans. noi, acestea vor face obiectul altor documentatii de A.C;In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prez. acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri.La AC se va prez.:Titlul de propr.; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Ext. CF; CNS; Ref. de verif. a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte, Suprafata terenului -285,00mp din acte și 284,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 91/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 79598
- **Data Reg. Părinte**: 2018-05-16
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:213576

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8aa6259de0546783c2258290001afcb8