# Certificat de Urbanism 1069 — Strada Brestei nr. 120

> schimbare de destinatie din locuintă P în spatiu comercial și extindere cu spatiu comercial P, constructie provizorie, durata de amplasare 10 ani

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/25548-1069-strada-brestei-nr-120-schimbare-de-destinatie-din-locuinta-p-in-spatiu-comercial-s
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 25548
- **Nr. CU**: 1069
- **Data CU**: 2018-06-11
- **Data Publicare**: 2018-06-12
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Brestei nr. 120 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: schimbare de destinatie din locuintă P în spatiu comercial și extindere cu spatiu comercial P, constructie provizorie, durata de amplasare 10 ani
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.323673343661
- **Longitude**: 23.776230543257

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: schimbare de destinatie din locuintă P în spatiu comercial și extindere cu spatiu comercial P, constructie provizorie, durata de amplasare 10 ani
- **Utilizare (2)**: schimbare de destinatie din locuintă P în spatiu comercial și extindere cu spatiu comercial P, constructie provizorie, durata de amplasare 10 ani
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Brestei
- **Număr**: 120
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 298
- **POT (%)**: 13
- **CUT**: 0.4
- **Zonă**: spatiu comercial
- **Regim Înălțime**: P+3-10

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie și teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conf. PUG aprobat cu HCL 23/2000 și prelungit cu HCL 479/2015, imobilul este situat in zona de loc. colective regim max. de inaltime P+3-10, POTmax=20%, CUTmax=2,2 si retrag. de min.11,50 ml pt. construire si imprejmuire din axul str.Brestei, afectata partial de aliniamentul construibil propus prin PUG si de interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pt. extinderea/ strapungerea unei artere. Se propune: schimbare de dest. din loc. în sp. comercial și extindere P cu dest. de spatiu comercial, c-tie provizorie, durata de amplasare 10 ani cu POTexist.=POTpr.= 13,2% pt.c-tii definitive și POTpr.inclusiv c-tii proviz.=40,1% si CUTpr. = 0,401. Conditii: pl. de situatie pe suprafata topo vizat de OCPI cu situatia exist si prop cotat complet si corect cu transpunerea reglementărilor urbanistice (aliniament strapungeri strazi), cu c-tiile invecinate, functiunile și regimul lor de inaltime, dist. de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta prevederile C.C pe lim. de prop; C-ţia va avea caracter provizoriu si va fi desfiinţată prin grija si pe cheltuiala benef. în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris în funcţie de necesităţile urbanistice din zonă, fără a solicita despăgubiri; Respect. conditiilor din Reg. local al mun. Craiova, conf. aprobat cu HCL 846/2013; Modelele constituie un standard orientativ în faza de proiectare şi executie; Stat. mijl.de transp.în comun (Statie RAT) nu va fi afectată de staţ. mijl. auto folosite pt. aprovizionare şi funcţiune, nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă respectând reglementările rutiere aferente; Accesul auto și parcarea pt. spatiu com. se vor realiza din aleea de acces adiacentă laturei de nord; Parcarea se va realiza în incintă, potrivit functiunii propuse, conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008. ; Se vor amenaja sp. verzi si plantate conf. RGU; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;  Acordul autentif. al vecinilor perimetrali afectaţi de executarea lucrărilor la o distanţă mai mică de 60 cm conf. C.C si pt. functiunea propusa daca aceasta este exclusiv de locuit; In conditiile in care constructia necesita brans. sau modificarea celor existente, acestea vor face obiectul altor documentatii. La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate; Extras CF; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; CNS; Ref. de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant; Referat de expertiza tehn. pt. protejarea clădirilor adiacente si in functie de concluziile acestuia, ac. autentificat al vecinilor afectati de  propunere; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona de locuinte, afectata partial de aliniamentul construibil propus prin PUG si de interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pt. extinderea/strapungerea unei artere , Suprafata terenului -298,00 mp din acte și 254,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 479/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 80813
- **Data Reg. Părinte**: 2018-05-17
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:222021

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6e7bad8707a7dae6c2258291001c0862