# Certificat de Urbanism 1045 — Strada Bicaz nr. 3

> Construire magazie parter constructie provizorie cu durata de amplasare 10ani și împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/25540-1045-strada-bicaz-nr-3-construire-magazie-parter-constructie-provizorie-cu-durata-d
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 25540
- **Nr. CU**: 1045
- **Data CU**: 2018-06-07
- **Data Publicare**: 2018-06-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Bicaz nr. 3 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire magazie parter constructie provizorie cu durata de amplasare 10ani și împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30925367888
- **Longitude**: 23.773007434607

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire magazie parter constructie provizorie cu durata de amplasare 10ani și împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire magazie parter constructie provizorie cu durata de amplasare 10ani și împrejmuire teren
- **Fază**: PUZ Riului-Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Bicaz
- **Număr**: 3
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 249
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie și teren intravilan proprivate privata a numitilor Fortan Daniela și Fortan Casian conform extras C.F nr.200738/09.05.2018,intabulat drept de uzufruct viager în favoarea numitilor Fortan Leana și Fortan Leanca
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Riului-Lunca Jiului, aprobat cu HCL 311/2007, amplasamentul este situat in zona de locuinte si functiuni complementare cu regim de inaltime maxim P+2E cu indicii de construibilitete P.O.T. max= 35%, C.U.T. max= 1,05, cu  retrageri de minim 8,50 m pentru constructie iar pentru  împrejmuire de minim 5,50 m din axul strazii propusa prin PUZ;Se propune construire magazie P constructie provizorie cu durata de amplasare 10 ani și împrejmuire teren POTprop.=64,34% si CUT prop.= 0,64.Conditii:Se va prez. plan de sit. pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existent si propusa, cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, functiunea acestora, regimul lor de inaltime, distanta de la acestea la limita de proprietate. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picatura la streasina;Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;Se vor amenaja spatii verzi si plantate cf. RG.U;Se vor amenaja locuri de parcare in incinta potrivit functiunilor propuse, conf. RLU aprob. cu HCL 271/2008; Se va respecta retragerea pt. împrejmuire de minim 5,50m din axul Str.Bicaz. Constructia va avea caracter provizoriu si va fi desfiinţată prin grija si pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris, în funcţie de necesităţile din zonă, fără a solicita despăgubiri; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Cod Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare.Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. 304/2015. La faza AC se vor face precizari cu privire la utilitatile exist si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare;La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare;Fisa bunului imobil;Extras CF actualizat cu mentionarea corecta a suprafetei C1 specificata în actele de proprietate;CNS; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea.Acord autentificat uzufructoarilor Fortan Leana și Fortan Leanca pt. construire.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ-zona locuinte, Suprafata terenului -200,00mp din acte și 249,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 81427
- **Data Reg. Părinte**: 2018-05-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:200738-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/4900086c0346df82c2258294001dc829