# Certificat de Urbanism 974 — Aleea 1 Simnic nr. 10 D

> - construire locuinta unifamiliala Sp+P+M, imprejmuire teren si fosa septica vidanjabila

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/25517-974-aleea-1-simnic-nr-10-d-construire-locuinta-unifamiliala-sppm-imprejmuire-teren-s
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 25517
- **Nr. CU**: 974
- **Data CU**: 2018-05-30
- **Data Publicare**: 2018-05-31
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Aleea 1 Simnic nr. 10 D bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta unifamiliala Sp+P+M, imprejmuire teren si fosa septica vidanjabila
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33892971438
- **Longitude**: 23.79607428941

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta unifamiliala Sp+P+M, imprejmuire teren si fosa septica vidanjabila
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta unifamiliala Sp+P+M, imprejmuire teren si fosa septica vidanjabila
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Aleea
- **Denumire Arteră**: 1 Simnic
- **Număr**: 10 D
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 310
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 437/2011, amplasamentul este situat in zona de locuinţe cu regim maxim de înălţime maxim P+2, P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max. = 1,05, afectata partial de strada propusa prin PUZ si de zona protectie cale ferata. Se propune construire locuinta unifamiliala Sp+P+M, imprejmuire teren si fosa septica vidanjabila cu P.O.T. prop. = 35% si C.U.T. prop. = 0,77. Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu situaţia existenta şi propusă, cu transpunerea reglementărilor urbanistice (strada propusa prin PUZ si de zona protectie cale ferata), cu poziţionarea constructiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Se va respecta limita de proprietate pentru imprejmuire terenului; Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Parcarea/gararea se va realiza in incinta proprietatii, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U; In documentatia de A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si, daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor doc. de autorizare; În cazul în care se execută lucrări la o distanţă mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectaţi conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare. In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015. Prezentati: Titlu de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de carte funciara; Certificat de nomenclatura stradala; Referatale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. În conformitate cu Ordinul 536/1997 privind mediul de viaţă al populaţiei, art. 27, amplasarea fosei septice nu se va face la o distanţă mai mică de 10,00 m faţa de orice sursă de apă potabilă. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinţe afectata partial de strada propusa prin PUZ si de zona protectie cale ferata, Suprafata terenului - 310,00 mp din acte si din masuaratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 437/2011
- **Nr. Reg. Părinte**: 78232
- **Data Reg. Părinte**: 2018-05-14
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 230180

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 310
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1ee60d834a7207cdc2258296002ef8c0