# Certificat de Urbanism 1108 — Strada Popoveni nr. 2A

> Construire imobil P+4E cu spatii comerciale la parter locuinte la etaje și împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/25504-1108-strada-popoveni-nr-2a-construire-imobil-p4e-cu-spatii-comerciale-la-parter-locuin
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 25504
- **Nr. CU**: 1108
- **Data CU**: 2018-06-15
- **Data Publicare**: 2018-06-16
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Popoveni nr. 2A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire imobil P+4E cu spatii comerciale la parter locuinte la etaje și împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.29597
- **Longitude**: 23.79712

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire imobil P+4E cu spatii comerciale la parter locuinte la etaje și împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire imobil P+4E cu spatii comerciale la parter locuinte la etaje și împrejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Popoveni
- **Număr**: 2A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1205
- **POT (%)**: 49
- **CUT**: 2.48
- **Zonă**: mixta locuinte servicii
- **Regim Înălțime**: P+4

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Poenariu Costel Iulian și Poenariu Gabriela conform extras C.F nr.228975/09.05.2018,intabulat drept de ipoteca în favoarea lui Sadoveanu Marian și Sadoveanu Doina Angela
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 527/2014, UTR - ZM-LS1, amplasamentul este situat in zona mixta locuinte si servicii de interes general cu regim de inaltime maxim P+4, POT max.=50%, CUT max.=2,50 si cu retrageri de minim 10,00 ml pentru constructii si de minim 8,00 ml pentru imprejmuire din axul str.Dr.Nicolae Ionescu Sisesti,respectiv de minim 10,00 ml pentru imprejmuire si construire din axul str. Popoveni Sec.2-2. , Se propune construire imobil P+4 cu spatii comerciale la parter,locuinte la etaje   și împrejmuire teren cu POTpropus=49,63% și CUTpropus.=2,48; , Conditii:Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI, cotat complet si corect, c-tiile invecinate,functiunile,regimul de inaltime al acestora si distantele până la lim. de proprietate;Respectarea retragerilor de minim 10,00ml pentru constructii si de minim 8,00ml pentru imprejmuire din axul str.Dr.Nicolae Ionescu Sisesti,respectiv de minim 10,00ml pentru imprejmuire si construire din axul str. Popoveni Sec.2-2. ;Se vor respecta C.Civil pe lim. de propr. privind servitutea de vedere si picatura la streasina si acordul vecinilor daca se construieste la o dist. mai mica de 60 cm fata de lim. de propr.;Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta propr.;Se vor asigura locuri de parcare în incintă, conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008;Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf.RGU;Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011, modif. cu HCL 304/2014, privind cromatica fatadelor;În cazul in care sunt necesare brans. noi, acestea vor face ob. altor doc.;In conditiile in care solutia tehnica a imprej. necesita realizarea finisajelor ext. ce afecteaza vecinatatile, se va prez. acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri; La AC se va prez.: Titlul de propr.;Incheiere de intabulare;Fisa bunului imobil; Ext.CF; CNS;Ref. de verif. a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al creditorilor ipotecari numitilor Sadoveanu Marian și Sadoveanu Doina Angela pentru construire;Acordul autentificat al proprietarilor perimetrali pentru functiunea propusă,dacă functiunea acestora este exclusiv de locuit.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona mixta locuinte si servicii de interes general, Suprafata terenului -1205,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 527/2014
- **Nr. Reg. Părinte**: 83549
- **Data Reg. Părinte**: 2018-05-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:228975

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/77a2c6db5d1767b1c2258297001ce437