# Certificat de Urbanism 1079 — Strada Parului nr. 2A

> Construire imobil St+P+2 cu destinatia de locuinte și împrejmuire partiala teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/25491-1079-strada-parului-nr-2a-construire-imobil-stp2-cu-destinatia-de-locuinte-si-imprej
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 25491
- **Nr. CU**: 1079
- **Data CU**: 2018-06-13
- **Data Publicare**: 2018-06-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Parului nr. 2A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire imobil St+P+2 cu destinatia de locuinte și împrejmuire partiala teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31138
- **Longitude**: 23.80154

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire imobil St+P+2 cu destinatia de locuinte și împrejmuire partiala teren
- **Utilizare (2)**: Construire imobil St+P+2 cu destinatia de locuinte și împrejmuire partiala teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Parului
- **Număr**: 2A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 348
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte centrale istorice
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată in indiviziune a numitelor Grecu Maria cota 1/2 și Usurelu Gabriela Cerasela cota 1/2 conform extras C.F nr.214742/05.05.2018.
- **Regim Tehnic**: Conf PUG aprobat cu HCL nr. 23/2000 si prelungit cu HCL nr. 479/2015, imobilul este situat în zona centrala și istorica de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, cu POTmax=35%, CUTmax=1,05, cu retrageri de 5,00 ml pentru imprejmuire si de minim 8,00 ml pentru constructii din axul strazii Parului. Se propune  construire imobil Stehnic+P+2E cu POTprop=34,94% si CUTprop=1,05. CONDITII: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI, lizibil cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate;Se vor respecta retragerile de 5,00 ml pentru imprejmuire si de minim 8,00ml pentru constructii din axul strazii Parului; Se vor respecta prevederile CC pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina;Se va respecta L.114/1996 a lcocuintei.Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii potrivit functiunii, conform RLU aprobat cu HCL nr.271/2008;Se vor asigura spatii verzi si plantate, conform RGU.La faza de AC se va prezenta:Titlul de proprietate,Extras Carte funciara,Incheiere de intabulare, CNS,Fisa bunului imobil, Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat.Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil si pentru realizare finisaje exterioare, daca este cazul.In documentaia AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare.In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prez. acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri.Se va respecta RLU aprobat cu HCL 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din mun.Craiova.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona centrala și istorica  de locuinte, Suprafata terenului -348,00mp din acte și masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,479/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 84899
- **Data Reg. Părinte**: 2018-05-24
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:214742

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7f35eebb7f3d826dc22582980023f940