# Certificat de Urbanism 1117 — Strada Aristizza Romanescu nr. 32

> Construire imobil P+3E cu destinatia spatiu comercial la parter și locuinte de serviciu la etaje

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/25473-1117-strada-aristizza-romanescu-nr-32-construire-imobil-p3e-cu-destinatia-spatiu-comercial-la-par
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 25473
- **Nr. CU**: 1117
- **Data CU**: 2018-06-18
- **Data Publicare**: 2018-06-19
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Aristizza Romanescu nr. 32 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire imobil P+3E cu destinatia spatiu comercial la parter și locuinte de serviciu la etaje
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33466
- **Longitude**: 23.77599

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire imobil P+3E cu destinatia spatiu comercial la parter și locuinte de serviciu la etaje
- **Utilizare (2)**: Construire imobil P+3E cu destinatia spatiu comercial la parter și locuinte de serviciu la etaje
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Aristizza Romanescu
- **Număr**: 32
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 327
- **POT (%)**: 60
- **CUT**: 2.4
- **Zonă**: locuinte cu functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+3E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitului Bascracea Felix conform extras C.F nr.209101/17.05.2018
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L nr.516/2017,amplasamentul este situat în UTR ZM-LS1 partial în zona mixta -locuinte cu functiuni complementare POTaprobat =60% CUTaprobat=2,40 și zona servicii de interes general POTaprobat=70% CUTaprobat=3 cu regim maxim de înăltime P+3E,respectand retragerile vor fi minim 9,00ml pentru construire și 7,00ml pentru împrejmuire din axul str.Aristizza Romanescu respectiv 3,50ml pentru construire și 2,75ml din axul aleii de acces  Aristizza Romanescu, Se propune construire imobil P+3E cu destinatia de spatiu comercial la parter și locuinte de serviciu la etaje  POTprop.=60%, CUTprop.=2,17, Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă şi propusă, cotat complet si corect, cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se va respecta retragerea de minim 9,00ml pentru construire și 7,00ml pentru împrejmuire din axul str.Aristizza Romanescu respectiv 3,50ml pentru construire și 2,75ml din axul aleii de acces Aristizza Romanescu.Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate; Parcarea/gararea se va realiza conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile aprobate în plansa de reglementari aprobate cu HCL 516/2017(S=30,92mp).;Se va amenaja platforma de gunoi in incinta proprietatii; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se va respecta L.114/1996 a locuintei.In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor documentatii A.C. Prezentati: Titlu de proprietate pe teren; Extras de carte funciară; Fişa bunului imobil; Intabulare în cartea funciară; C.N.S;Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011,modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 - privind cromatica fatadelor. In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati;Acordul vecinilor perimetrali pentru functiunea propusa (spatiu comercial) daca functiunea acestora este exclusiv de locuit.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona mixta -locuinte cu functtiuni complementare și servicii de interes general, Suprafata terenului -327,00mp din acte și 295,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 516/2017
- **Nr. Reg. Părinte**: 85996
- **Data Reg. Părinte**: 2018-05-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:209101

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0c3d53e795e14cacc225829d001b2337