# Certificat de Urbanism 1291 — Strada Toamnei nr. 75

> construire locuintă de vară parter și împrejmuire partială teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/25357-1291-strada-toamnei-nr-75-construire-locuinta-de-vara-parter-si-imprejmuire-partiala-t
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 25357
- **Nr. CU**: 1291
- **Data CU**: 2018-07-04
- **Data Publicare**: 2018-07-05
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Toamnei nr. 75 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuintă de vară parter și împrejmuire partială teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.33262
- **Longitude**: 23.82137

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuintă de vară parter și împrejmuire partială teren
- **Utilizare (2)**: construire locuintă de vară parter și împrejmuire partială teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: BV 2
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Toamnei
- **Număr**: 75
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1132
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii și teren intravilan proprietate privată, se intabulează dreptul de uzufruct viager în favoarea numitei Miu Aurica conf. CF 62266/05.06.218.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. B.V. 2 aprobat cu H.C.L. nr. 42/2003, U.T.R. Z4LIS amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime P+3, P.O.Tmax.= 30%, C.U.T max. = 1,05 si cu retragerile de 10,00 ml pentru construire si de 7,00 m pentru imprejmuire din axul str.Toamnei - Sect.4., Se propune construire locuintă de vară parter și împrejmuire partială teren cu POTprop.=18% și CUTprop.=0,30. Conditii: - se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I.,cotat complet si corect, cu constructiile învecinate, regimul de înaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; se va respecta retragerea de min. 10,0 ml pt. construire din axul str.Toamnei; - se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; - scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietatii; - se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prevederile R.G.U.;- asigurarea locurilor de parcare, conform RLU aprobat cu HCL 271/2008; -Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, cf. C.Civil , inclusiv pt realizare finisaje exterioare; In documentia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor doc. de autorizare; Se va respecta R.L.U aprobat cu H.C.L nr. 505/2011, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri; Autorizatia de desfiintare a corpurilor C2, C3, pătul, șopron., La faza de AC se vor prezenta: Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de carte funciara actualizat cu radierea c-tiilor desfiintate; Documentatie cadastrală actualizată cu situatia existentă în teren; CNS; -Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, întocmite de specialisti autorizati; Acordul autentificat al uzufructuarei Miu Aurica; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zonă de locuinte, Suprafata terenului - 1132,00 mp din acte și 1131,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 94163
- **Data Reg. Părinte**: 2018-06-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:9873

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 15
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b2238ff6fd769b57c22582ab0026a469