# Certificat de Urbanism 1272 — Strada Marinei nr. 84

> construire locuință parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/25340-1272-strada-marinei-nr-84-construire-locuinta-parter
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 25340
- **Nr. CU**: 1272
- **Data CU**: 2018-07-02
- **Data Publicare**: 2018-07-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Marinei nr. 84 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuință parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.28682
- **Longitude**: 23.81789

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuință parter
- **Utilizare (2)**: construire locuință parter
- **Fază**: PUD Romanescu Hipodrom
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Marinei
- **Număr**: 84
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 475
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată  a numiților Marcu Dănuț și Marcu Florentina Carmen și conform extras C.F nr.208277 /29,05,2018 se intabulează drept de ipotecă în favoarea numiților Enescu Daniela Virginia şi Enescu Gheorghe
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 şi prelungit valabilitatea cu HCL 37/2013 amplasamentul este situat în zonă de locuinte cu regim maxim de înăltime P+2, POTmax.= 35%, CUTmax.=1,05 cu interdictie temporară de construire până la elaborare PUZ/PUD.Conform PUD aprobat cu HCL 9/1996, terenul se afla in zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P+2, cu POT max=34%, CUT max=0,85,  din care POTadm=34% și CUTadm=0,68 pt reg. de construire cuplat și POTadm=34% și CUTadm=0,85 pentru reg. de construire individuală locuință tip vilă putînd fi ocupat terenul pînă la 51 % cu constructii anexa pe parcela" (fara depasire CUT) ,cu retrageri de 6,00 m pentru imprejmuire si de minim 9,00 m pentru construire din axul strazii Marinei (propuse in PUZ, profil 4). , Se solicită construire locuință parter cu POTp=15% și CUTp=0,15., Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu sit. exist. şi propusă, cu poz. construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Respectarea prevederilor CC pe limita de proprietate privind picatura la stresina şi servitutea de vedere. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta propr. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf.RGU. Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008. Respectarea retr. de 6,00 m pentru imprejmuire si de min.9,00 m pentru construire din axul strazii Marinei (propuse in PUZ, profil 4 ).În conf. cu prevederile CC, c-țiile amplasate la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate implica obtinerea acordului aut. al vecinilor afectati inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare.  In doc. de A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor doc. de autorizare. Prezentati: Titlul de prop; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de C.F.; C.N.S.; Ref.de verificare a proiectului la ex.stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Se vor respecta RLU aprob.cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Acordul autentificat al numiților Enescu Daniela Virginia şi Enescu Gheorghe .Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zonă locuinţe, Suprafata terenului -475,00mp din acte şi măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 9/1996
- **Nr. Reg. Părinte**: 92448
- **Data Reg. Părinte**: 2018-06-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:20096

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Dorel Danescu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1be1454bed2500b7c22582ac00239302