# Certificat de Urbanism 1219 — Strada Gradinari nr. 73

> închidere cu tâmplărie PVC intrare principală și acoperire balcon mansardă la locuinta existentă S+P+M, construire CT- parter, anexă - pătul P+1 -constructii provizorii cu durata 10 ani, anexă P și refacere împrejmuire

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/25304-1219-strada-gradinari-nr-73-inchidere-cu-tamplarie-pvc-intrare-principala-si-acoperire-b
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 25304
- **Nr. CU**: 1219
- **Data CU**: 2018-06-26
- **Data Publicare**: 2018-06-27
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Gradinari nr. 73 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: închidere cu tâmplărie PVC intrare principală și acoperire balcon mansardă la locuinta existentă S+P+M, construire CT- parter, anexă - pătul P+1 -constructii provizorii cu durata 10 ani, anexă P și refacere împrejmuire
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.36062
- **Longitude**: 23.81455

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: închidere cu tâmplărie PVC intrare principală și acoperire balcon mansardă la locuinta existentă S+P+M, construire CT- parter, anexă - pătul P+1 -constructii provizorii cu durata 10 ani, anexă P și refacere împrejmuire
- **Utilizare (2)**: închidere cu tâmplărie PVC intrare principală și acoperire balcon mansardă la locuinta existentă S+P+M, construire CT- parter, anexă - pătul P+1 -constructii provizorii cu durata 10 ani, anexă P și refacere împrejmuire
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Gradinari
- **Număr**: 73
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1450
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+2E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie și teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUG aprobat cu HCL 23/2000 şi prelungit cu HCL 479/2015, amplasamentul se află situat în zonă de locuinţe cu regim de înălţime P+2E cu POTmax=35% , CUT max =1,05, afectat partial de stradă propusă prin PUG, cu retrageri de min. 5,50 m pentru constructii si pentru imprejmuire din axul str. Gradinari (sect 2)., Se propune: închidere cu tâmplărie PVC intrare principală și acoperire balcon mansardă la locuinta existentă S+P+M, construire CT- parter, anexă - pătul P+1 -constructii provizorii cu durata 10 ani, anexă P și refacere împrejmuire cu POTprop. =12,82% şi CUTprop=0,19. Conditii:Plan de sit. pe suport cadastral vizat de OCPI, cu sit. exist. si prop., completat cu constr. invecinate, dist. pana la acestea si reg. lor de inaltime. Se vor respecta retrag. de minim 5,50 m pt. construire și pt.împrejmuire din axul str. Gradinari (sect 2); Se vor respecta prev. C. Civil pe limita de propr. privind servitutea de vedere si picătura la streasina; Constructiile vor avea caracter provizoriu si vor fi desfiinţate prin grija si pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris, în funcţie de necesităţile din zonă, fără a solicita despăgubiri; Scurgerea apelor pluv. se va face in incinta propr.; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu prev. RGU; Asig. loc. de parcare in incinta propietatii, conf. RLU aprob. prin HCL 271/2008; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conf. prevederilor Codului Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare - daca este cazul; Se vor face precizari cu priv. la utilit. exist. si daca necesita bransarea la retele acestea vor face obiectul altor doc. AC; Se vor respecta prev. RLU aprob. cu HCL 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL 304/2015; In cond. in care sol. teh. a imprej.necesita realizare finisaje exter. ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta ac. autent. al vecinilor afectati; Pe pl. de situație se va marca și cota împrejmuirea, iar în memoriul tehnic și pe cerere se va preciza lungimea, respectînd condițiile de retragere., La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate; extras CF ; încheiere de intabulare; fişa bunului imobil.CNS; -Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, Referat de expertiză tehn.pt. protejarea constructiile adiacente; simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, arabil și vii, Destinaţia după PUG -zonă de locuinţe, afectat partial de stradă propusă prin PUG, Suprafata terenului -1450,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 479/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 89711
- **Data Reg. Părinte**: 2018-06-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 4776

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 19
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6985a6db2c1fe0a3c22582b200237a2e