# Certificat de Urbanism 1274 — Calea Bucuresti nr. 325 C

> construire hala depozitare frigorifică, ambalare si spatii administrative P+1partial și împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/25291-1274-calea-bucuresti-nr-325-c-construire-hala-depozitare-frigorifica-ambalare-si-spatii-a
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 25291
- **Nr. CU**: 1274
- **Data CU**: 2018-07-02
- **Data Publicare**: 2018-07-03
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Bucuresti nr. 325 C bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire hala depozitare frigorifică, ambalare si spatii administrative P+1partial și împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31228
- **Longitude**: 23.87787

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC DROVARES SRL prin SANDOIU MIHAELA FLORENTINA
- **Utilizare**: construire hala depozitare frigorifică, ambalare si spatii administrative P+1partial și împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire hala depozitare frigorifică, ambalare si spatii administrative P+1partial și împrejmuire teren
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Bucuresti
- **Număr**: 325 C
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 3188
- **POT (%)**: 48
- **CUT**: 0.53
- **Zonă**: mixta: industrie si servicii
- **Regim Înălțime**: P+4, P+1partial

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan apartinând domeniului privat al Judetului Dolj si in administrarea SC HIGH TECH INDUSTRY PARK CRAIOVA SA conf. extras C.F. nr. 231263/03.05.2018 se intabuleaza drept de superficie in favoarea S.C. DROVARES S.R.L.
- **Regim Tehnic**: Conf. PUG aprobat prin HCL 23/2000 şi prelungit cu HCL 479/2015, amplasamentul este situat in zona cu destinatie speciala - incinta Aeroport; Conf. PUZ aprobat cu HCJ nr.158/2015 este situat in zona mixta: industrie si servicii - Parc Industrial, regim de inaltime P+4, P.O.Tmax. admis = 80%, C.U.Tmax. admis = 4; , Se propune construire hala depozitare frigorifică, ambalare si spatii administrative P+1partial și împrejmuire teren cu POTpr.=48%, CUTpr.=0,53. Conditii: Pl. de sit. pe suport topo vizat de OCPI completat cu c-tiile invecinate, functiunea acestora, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Se va respecta retragerea de min. 4,50 ml din axul aleii de acces pt. construire și împrejmuire; Se vor respecta prev Cod Civil pe limita de prop; Se vor asigura locuri de parcare in incinta conf. RLU aprob cu HCL 271/2008 pt. functiunea propusa; Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietatii; Amenajare sp. verzi si plantate conf. R.G.U; Se vor respecta servituţile impuse prin Ordinul Min.Transporturilor nr.493/2007 pt. aprobarea reglementarii Aeronautice Civile Romane privind stabilirea servitutilor aeronautice civile si a zonelor cu servituti aeronautice civile RACR-SACZ ed.03/2007; Se va amenaja platf. gospodareasca pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii. Se poate construi doar in baza avizelor favorabile al detinatorilor de retele si cu respectarea conditiilor din acestea; In doc. AC. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor documentatii AC; Acord in forma autentica a SC HIGH-TECH INDUSTRY PARK CRAIOVA SA pt. racordarea la utilitatile existente ale imobilului; Aspectul cladirii si edificarea edilitara vor respecta RLU aferent PUZ-lui, art.11, art.12 - anexat in 2 exemplare. Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015; Pe pl. de situație se va marca și cota împrejmuirea, iar în memoriul tehnic și pe cerere se va preciza lungimea, respectând condițiile de retragere; La faza de AC prezentati: Titlu de proprietate; C.N.S.; Fisa bunului imobil, incheiere de intabulare, extras CF; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG/PUZ -zona cu destinatie speciala - incinta Aeroport/zona mixta: industrie si servicii - Parc Industrial, Suprafata terenului -3188,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 479/2015, HCJ 158/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 97368
- **Data Reg. Părinte**: 2018-06-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:231263

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 36
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/38f9dbd274aeba8dc22582b3004bab85