# Certificat de Urbanism 1367 — Strada Rasinari nr. 43

> Dezmembrare

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/25198-1367-strada-rasinari-nr-43-dezmembrare
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 25198
- **Nr. CU**: 1367
- **Data CU**: 2018-07-16
- **Data Publicare**: 2018-07-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Rasinari nr. 43 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Dezmembrare
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.30826
- **Longitude**: 23.78222

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Dezmembrare
- **Utilizare (2)**: Dezmembrare
- **Fază**: PUZ Riului-Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Rasinari
- **Număr**: 43
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 420
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobile constructii și teren intravilan proprietate privată a numitului Fuiorea Marin conform extras C.F nr.231069/27.06.2018
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Raului-Lunca Jiului aprobat cu HCL 311/2007, U.T.R. Z1LIS, imobilul este situat in zona de locuinţe, cu regim maxim de înălţime P+2, cu POT max=35% si CUT max=1,05,afectat partial de strada propusa prin PUZ și de aliniament de construibilitate cu retragerea de 4,50 ml pentru imprejmuire si minim 7,50 ml pentru constructii din axul strazii Rasinari (profil 6), Se propune dezmembrare teren in S=309,00mp din masuratoriși 420,00mp din acte, astfel:Lotul 1  1/1Cc în S=165mp;Lotul 2 1/2Cc în S=144mp este neconstruibil intucât conform RGU 525/1996 art.30 alin(2) Autorizarea executării parcelărilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respectă cumulativ următoarele condiţii:”a) front la stradă de minimum 8m pt.clădiri înşiruite şi de minimum 12m pentru clădiri izolate sau cuplate;b) suprafaţa minimă a parcelei de 150mp pentru clădiri înşiruite şi, respectiv, de minimum 200mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate; c) adâncime mai mare sau cel puţin egală cu lăţimea parcelei”constructiile existente (C1=65mp;C2=11mp și C3=6mp)pe teren depasesc indicii POT si CUT aprobati în zona.Lotul 1 este construibil cu respectarea următoarelor conditii: destinatia zonă locuinte cu regim maxim de inaltime P+2E cu POTmax.=35 % si CUTmax.=1,05 .Se vor respecta retr.de min. 7,50 m pt. constr. şi 4,50ml pt. imprejurire din axul Str.Rasinari.Se vor asig locuri de parcare exclusiv în incinta conform RLU aprobat cu HCL 271/2008; scurgerea apelor pluviale se va face in inc. propr;Se vor respecta CC priv limita de prop.;Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. RGU;Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picătura la streasină;Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;Se va respecta L114/1996 a locuintei.Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr.505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin HCL nr.304/2015;Pt.construire la o dist mai mica de 60 cm,conf. prevederilor C.C. inclusiv pentru finisaje exterioare, se va solicita acordul autentificat al vecinilor afectati de această conditie;Se vor solicita C.N.S după dezmembrare, pentru fiecare lot in parte;Se poate construi numai cu avizele favorabile ale detinătorilor de utilităti din zonă respectând conditiile din acestea.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte afectat partial de strada propusa prin PUZ și de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -420,00mp din acte și 309,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 103286
- **Data Reg. Părinte**: 2018-06-28
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:231069

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/c02e91d5d6b96c99c22582bb001bd08d