# Certificat de Urbanism 1372 — Calea Severinului nr. 9

> construire imobil birouri, restaurant și spatii comerciale 2S+P+5 cu parcare la subsol şi împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/25193-1372-calea-severinului-nr-9-construire-imobil-birouri-restaurant-si-spatii-comerciale-2
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 25193
- **Nr. CU**: 1372
- **Data CU**: 2018-07-16
- **Data Publicare**: 2018-07-17
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Severinului nr. 9 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire imobil birouri, restaurant și spatii comerciale 2S+P+5 cu parcare la subsol şi împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.328733723561
- **Longitude**: 23.775672772162

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC FARSCO SERVICE SRL  prin SAKI NOUR BAKHASH
- **Utilizare**: construire imobil birouri, restaurant și spatii comerciale 2S+P+5 cu parcare la subsol şi împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire imobil birouri, restaurant și spatii comerciale 2S+P+5 cu parcare la subsol şi împrejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: Calea Severinului-Balta Craiovita
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Severinului
- **Număr**: 9
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1000
- **POT (%)**: 0

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată, conf. CF 201764/06.06.2018 se notează interdictiile de înstrăinare, grevare, închiriere, dezmembrare, comasare, construire, demolare și intabulare ipotecă în favoarea Garanti Bank SA.
- **Regim Tehnic**: Conf.PUZ aprobat cu HCL 126/2007 si 132/2009 amplasamentul este situat in zona dotări şi servicii cu regim de inaltime maxim 2S+P+5E cu POTmax=51,3% CUTmax=4,62; Conf. PUZ Calea Severinului-Balta Craiovita aprobat cu HCL 350/ 2013, amplasamentul este situat in UTR III - z. parcuri comerciale, supermagazine, comert en-gros si en-detail si servicii, subzona DS2 - dotari servicii : regim maxim de inaltime P+5, minim P+2, POTmax=40%, CUTmax=2,40 si retrageri de min. 25,00 ml pt. constructii si de 19,00 ml pt. imprejmuire din axul C. Severinului (profil 4). Potrivit Legii 544/2004 contencios-administrativ, PUZ-ul aprobat cu HCL 350/2013 este supus controlului de leg. in procedura contencioasa de Trib. Bucuresti, in Dos. nr. 31221/3/2013; Se propune construire imobil birouri, restaurant și spatii comerciale 2S+P+5 cu parcare la subsol şi împrejmuire teren, cu POTpr =40%, CUTpr=2,40; Conditii: -se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI, cotat complet si corect, cu c-tiile invecinate, regim de inaltime al acestora, f-ctiunea si distantele până la lim.de proprietate; -respectarea retrag. de min. 25 ml pt. constructii si de 19 ml pt. împrejmuire din axul str.C. Severinului; - se va respecta C.Civil pe lim. de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina si acordul vecinilor daca se construieste la o distanta mai mica de 60 cm fata de lim. de proprietate; -scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; -se vor asigura locuri de parcare în incintă, conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008 potrivit functiunilor propuse; -se vor amenaja spatii verzi si plantate conf.RGU; -staţ. mijl. de transport folosite pt. funct. nu va afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă şi vor respecta regulile de circ.din zonă; -se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011, modif. cu HCL 304/2014, privind cromatica fatadelor; - in cazul in care sunt necesare bransamente noi, acestea vor face ob. altor doc. AC; In cond. in care solutia teh.pt. împrejmuire necesita finisaje ext. se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; Pe pl.de sit.se va marca si cota împrejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand cond. de retragere. La AC se va prez.: Titlul de propr.; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Ext. CF; CNS; Ref. de verif. a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Acordul aut. al vecinilor perimetrali pt. f-ctiunea propusă, daca functiunea acestora este exclusiv de locuit. Acordul Garanti Bank SA; Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ - zona parcuri comerciale, supermagazine, comert en-gros si en-detail si servicii, Suprafata terenului - 1000,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 126/2007, 132/2009, 350/2013.
- **Nr. Reg. Părinte**: 96863
- **Data Reg. Părinte**: 2018-06-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:201764

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/1ec5a99545d81217c22582bb003c07d2