# Certificat de Urbanism 1385 — Strada George Topirceanu nr. 20A

> Înstrainare

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/25184-1385-strada-george-topirceanu-nr-20a-instrainare
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 25184
- **Nr. CU**: 1385
- **Data CU**: 2018-07-17
- **Data Publicare**: 2018-07-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada George Topirceanu nr. 20A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Înstrainare
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31898
- **Longitude**: 23.81664

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Înstrainare
- **Utilizare (2)**: Înstrainare
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: George Topirceanu
- **Număr**: 20A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1328
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a lui Balseanu Ana conform extras C.F nr. 231406/25.06.2018
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. terenul este situat în zonă parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire până la elaboarare P.U.Z./P.U.D. Conform P.U.Z. "Craiova Nord - zona Lacul Tanchistilor" aprobat prin H.C.L. nr. 700/2013, U.T.R. 3, subzona L1, imobilul se afla in zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max.=35%, C.U.T. max.=1,05 afectat partial de aliniament de construibilitate cu retrageri de 4,50ml pt. imprejmuire si de 7ml pt.constructii din axul str. Gorge Topirceanu  prop. prin PUZ-profil 4.  Potrivit Legii nr. 544/2004 contencios-administrativ, PUZ-ul aprobat cu H.C.L. nr. 700/2013 este supus controlului de legalitate in procedura contencioasa de Tribunalul Dolj, in Dosarul nr. 9332/63/2014. , Se propune instrainare teren , Terenul în S=1323,00mp din acte și 1328,00mp din masuratori este construibil cu respectarea funcțiunii -zona locuinte cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max.=35%, C.U.T. max.=1,05 cu retrageri de 4,50ml pt. imprejmuire si de 7ml pt.constructii din axul str. Gorge Topirceanu prop. prin PUZ-profil 4.Se vor respecta prevederile Codul Civil pe limita de proprietate realizarea construcției și acordul autentificat al proprietarului afectat de construirea la o distanță mai mică de 60 cm față de limita de proprietate;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile Regulamentului General de Urbanism.Se vor asigura locuri de parcare exclusiv in incinta conform R.L.U. 271/2008;Parcarea /gararea si scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii.Se poate construi numai respectand conditiile prevazute prin avizele favorabile obtinute de la detinatorii de utilitati din zona.Se va respecta L.114/1996  a locuintei.Simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte afectat partial de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -1323,00mp din acte și 1328,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;479/2015;700/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 107491
- **Data Reg. Părinte**: 2018-07-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:231406

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 17
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0bb592035bff8653c22582c1003c4fc1