# Certificat de Urbanism 1399 — Strada Genistilor nr. 9

> Construire 2 locuinte P+1 si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/25172-1399-strada-genistilor-nr-9-construire-2-locuinte-p1-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 25172
- **Nr. CU**: 1399
- **Data CU**: 2018-07-17
- **Data Publicare**: 2018-07-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Genistilor nr. 9 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Construire 2 locuinte P+1 si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.28897
- **Longitude**: 23.81284

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Construire 2 locuinte P+1 si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: Construire 2 locuinte P+1 si imprejmuire teren
- **Fază**: PUD
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Genistilor
- **Număr**: 9
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 494
- **POT (%)**: 34
- **CUT**: 0.85
- **Zonă**: locuinte si functiuni complementare
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitilor Pupaza Stefanita Mihai și Pupaza Liana Mirela conform extras C.F nr.231561/27.06.2018
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.D. aprobat cu HCL nr.9/1996, U.T.R. 6,amplasamentul este situat in zona de locuinte si functiuni complementare cu regim maxim de inaltime P+2, cu, POTmax.=34%, CUTmax.=0,85 din care:POTadm=34%;CUTadm=0,68 pt.regim de construire cuplat si POTadm=34%;CUTadm=0,85 pentru regim de construire individuala locuinte tip vila, putand fi ocupat terenul pana la 51% cu constructii anexa si retrageri din axul str.Genistilor de 10,50ml pt.construire si de 7,50mp pt. imprejmuire (profil 3).Conform Regulamentului local de urbanism "in cazul unei ocupari a terenului de pana la 51% se pot considera si constructii anexa pe parcela" (fara depasire C.U.T.)Se propune construire 2 locuinte P+1 si imprejmuire teren cu POTprop.=32,39%;CUTprop.=0, 65.CONDIŢII: plan de situatie pe suport cadastral vizat de OCPI cu propunerea, cotat complet si corect, cu pozitionarea constructiilor învecinate,regimul lor de inaltime,distantele de la acestea la limita de proprietate;Se vor respecta retragerile pt.construire de minim 10,50ml și pt.împrejmuire de minim 7,50ml din axul str.Genistilor;Se va respecta C. Civil pe lim. de prop.privind servitutea de vedere si picatura la streasina;Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietatii;Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf.RGU;Asig.locurilor de parcare in incinta propr.conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008;In conditiile in care distanta între c-tia propusa si lim. de prop. va fi mai mica de 60 cm conf.prev. C.Civil se va prezenta acordul aut. al vecinilor pt. construire si pt.realizarea finisajelor exterioare;Se vor respecta preved. RLU aprob. cu HCL 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor,modificat prin HCL 304/2015.In doc. AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele,acestea vor face obiectul altor doc.AC.Pe pl.de sit.se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea,respectand conditiile de retragere.In cond.in care solutia teh.a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile,se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati.Titlul de proprietate;Incheiere de intabulare;Fisa bunului imobil; Extras CF;CNS;Se va respecta L.114/1996 a locuintei.Ref. de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Deviz estimativ (C+M) defalcat pt. fiecare constructie în parte și valoarea pe cerere în corelare cu aceasta.Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUD -zona locuinte si functiuni complementare, Suprafata terenului -494,00mp

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 9/1996
- **Nr. Reg. Părinte**: 104496
- **Data Reg. Părinte**: 2018-06-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:231561

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/58fcd9504c43d0c7c22582c1002f00b3