# Certificat de Urbanism 1400 — Strada George Topirceanu nr. 20

> Instrainare

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/25171-1400-strada-george-topirceanu-nr-20-instrainare
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 25171
- **Nr. CU**: 1400
- **Data CU**: 2018-07-17
- **Data Publicare**: 2018-07-18
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada George Topirceanu nr. 20 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Instrainare
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31898
- **Longitude**: 23.81664

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: Instrainare
- **Utilizare (2)**: Instrainare
- **Fază**: PUG/PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: George Topirceanu
- **Număr**: 20
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1232
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Balseanu Ana conform extras C.F nr.231405/25.06.2018
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G. terenul este situat în zonă parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire până la elaboarare P.U.Z./P.U.D. Conform P.U.Z. "Craiova Nord - zona Lacul Tanchistilor" aprobat prin H.C.L. nr. 700/2013, U.T.R. 3, subzona L1, imobilul se afla in zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max.=35%, C.U.T. max.=1,05 afectat partial de aliniament de construibilitate cu retrageri de 4,50ml pt. imprejmuire si de 7ml pt.constructii din axul str.Gorge Topirceanu prop. prin PUZ-profil 4.  Potrivit Legii nr. 544/2004 contencios-administrativ, PUZ-ul aprobat cu H.C.L. nr. 700/2013 este supus controlului de legalitate in procedura contencioasa de Tribunalul Dolj, in Dosarul nr. 9332/63/2014. , Se propune instrainare teren , Terenul în S=1227,00mp din acte și 1232,00mp din masuratori este construibil cu respectarea funcțiunii -zona locuinte cu regim maxim de inaltime P+2, P.O.T. max.=35%, C.U.T. max.=1,05 cu retrageri de 4,50ml pt. imprejmuire si de 7ml pt.constructii din axul str. Gorge Topirceanu prop. prin PUZ-profil 4.Se vor respecta prevederile Codul Civil pe limita de proprietate realizarea construcției și acordul autentificat al proprietarului afectat de construirea la o distanță mai mică de 60 cm față de limita de proprietate;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile Regulamentului General de Urbanism.Se vor asigura locuri de parcare exclusiv in incinta conform R.L.U. 271/2008;Parcarea /gararea si scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii.Se poate construi numai respectand conditiile prevazute prin avizele obtinute de la detinatorii de utilitati din zona.L.114/1996 a locuintei.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte,afectat partial de aliniament de construibilitate , Suprafata terenului 1227,00mp din acte și 1232,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000;479/2015;700/2013
- **Nr. Reg. Părinte**: 107488
- **Data Reg. Părinte**: 2018-07-04
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:231405

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/0d3b36e74f19dabec22582c10021d53c