# Certificat de Urbanism 1419 — Strada Potelu nr. 100

> construire 3 locuinte S+P+1 (C1, C2 si C3)

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/25153-1419-strada-potelu-nr-100-construire-3-locuinte-sp1-c1-c2-si-c3
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 25153
- **Nr. CU**: 1419
- **Data CU**: 2018-07-18
- **Data Publicare**: 2018-07-19
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Potelu nr. 100 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire 3 locuinte S+P+1 (C1, C2 si C3)
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.2913
- **Longitude**: 23.80972

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire 3 locuinte S+P+1 (C1, C2 si C3)
- **Utilizare (2)**: construire 3 locuinte S+P+1 (C1, C2 si C3)
- **Fază**: PUZ ROMANESCU-BUCURA
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Potelu
- **Număr**: 100
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1470
- **POT (%)**: 21
- **CUT**: 0.65
- **Zonă**: locuinţe
- **Regim Înălțime**: S+P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Romanescu-Bucura aprobat cu HCL nr. 43/2003, UTR Z3L2, amplasamentul este situat in zona de locuinţe, partial zona protejata cu valoare istorica - zona cu potential arheologic, POT max=30%, CUT max=1,05 si aliniament la 25,00 ml pentru construire din axul strazii Potelu. Se solicita construire 3 locuinte S+P+1 (C1, C2 si C3), cu POT propus=21,76% si CUT propus=0,65., CONDITII: -Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea până la limita de proprietate; - Se vor respecta retragerile pentru construire de min. 25,00 ml din axul str. Potelu si de min 4,50 ml din axul aleii de acces cu nr cad 229793; -Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate; -Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; - Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta, conform RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008; -Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; -Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate conform Codului Civil, inclusive pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul. Se vor respecta preved. RLU aprob. cu HCL 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015. In doc. AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si, daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor documentatii AC. Pentru obtinerea AC se va prezenta: -Titlul de proprietate; Extras de carte funciara; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; -Certificat de nomenclatura stradala; -Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Deviz estimativ de lucrari defalcat pentru fiecare corp in parte (C+M, fara TVA), iar valoarea pe cerere va fi in corelare cu aceasta. Avand in vedere zona cu potential archeologic, autorizatia de construire se va elibera numai dupa descarcarea terenului de sarcina arheologica. La faza de autorizatie se va prezenta situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil;, Destinaţia după PUG - zona de locuinte, partial zona protejata cu valoare istorica - zona cu potential arheologic (conf PUZ);, Suprafata terenului - 1345,00 mp din acte si 1470,00 mp din masuratori.

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 43/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 102731
- **Data Reg. Părinte**: 2018-06-27
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 229776

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 18
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Monica Marin

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/65200c4456ed39b3c22582c7003b71cd