# Certificat de Urbanism 1455 — Strada Teilor nr. 96

> desfiintare constructii C1, C2, C3, construire locuinta P+1 si refacere imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/25123-1455-strada-teilor-nr-96-desfiintare-constructii-c1-c2-c3-construire-locuinta-p1
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 25123
- **Nr. CU**: 1455
- **Data CU**: 2018-07-20
- **Data Publicare**: 2018-07-21
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Teilor nr. 96 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare constructii C1, C2, C3, construire locuinta P+1 si refacere imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.333140151531
- **Longitude**: 23.825465177251

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare constructii C1, C2, C3, construire locuinta P+1 si refacere imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: desfiintare constructii C1, C2, C3, construire locuinta P+1 si refacere imprejmuire teren
- **Fază**: BV2
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Teilor
- **Număr**: 96
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 617
- **POT (%)**: 24
- **CUT**: 0.41
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+1-3

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructii si teren intravilan proprietate privată în indiviziune astfel: Tobos Ioana cota actuală de 5/8 și Toboș George cota actuală de 3/8, conf. CF 231413/29.062018.
- **Regim Tehnic**: Conf. PUZ BV2, UTR Z2 L2 aprobat cu H.C.L. nr.42/2003, amplasamentul este situat în zonă de locuinte, regim max. de inaltime  P+1-3, POT max.= 30%, CUT max. = 1,05 şi retrageri de min.10,00 ml pt. constructii şi de min. 7,00 ml pt. împrejmuire din axul strazii Teilor (sect.4), afectat partial de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate. , Se propune - desfiintare constructii C1, C2, C3, C4, construire locuinta P+1 si refacere imprejmuire teren POTpropus= 24,85% şi CUTpropus=0,41. Conditii: - plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu situaţia existentă şi propusă, cu construcţiile învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea până la limita de proprietate; Situatia existentă și propusă pe relevee cadastrale vizate de OCPI; se vor respecta retragerile de min. 10,00 ml pt. construire  şi de min. 7,00 ml pt. împrejmuire din axul propus al str.Teilor, conf. sect. 4; se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere, picatura la streasina; se vor amenaja spaţii verzi şi plantate în conformitate cu RGU; -scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietatii; - parcarea în incintă în conformitate cu R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; In situatia în care pe proprietatea invecinata există construcții adiacente constructiei propuse pentru desfiintare se va prezenta referat de expertiză tehnică de protejare a constructiilor şi în functie de concluziile acestuia, acordul autentificat al vecinului afectat; In cond. in care solutia tehnica a împrejmuirii necesita realizare finisaje exterioare, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea respectând cond. de retrageri; In doc. A.C. se vor face precizari cu privire la utilit. exist. in zona, bransarea la acestea facand ob. altor doc. de autorizare; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015.; In conditiile in care distanta între c-tia propusa si lim. de prop. va fi mai mica de 60 cm conf. prev. C.Civil se va prezenta acordul aut. al vecinilor pt. construire si pt. realizarea finisajelor exterioare., Proiectul pentru AC va fi insotit de:Titlul de proprietate; Extras de carte funciara; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.;Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează; Expertiză tehnică conform Legii 10/1995, modificată de Leg 177/2015, art.18, alin.2; Se vor depune solicitari separate pentru AC si AD., Solicitarea de desfiintare a anexei C4 nu poate fi solutionată favorabil, întrucât aceasta nu figurează în extrasul de CF 231413/29.06.2018,  iar la faza de AD se va prezenta actul de desfiintare (nota de constatare) pentru corpul C 4. (anexa); . Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte afectat partial de strada propusa prin PUZ si aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -617,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 104504
- **Data Reg. Părinte**: 2018-06-29
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:231413,231413-C1,231413-C2,231413-C3

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/60477b264c134b3ac22582c800459570