# Certificat de Urbanism 1477 — Strada Siretului nr. 9 A

> - construire imobil S+P+1 cu destinatia de locuinta cu spatiu comercial la parter, bazin etans vidanjabil si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/25105-1477-strada-siretului-nr-9-a-construire-imobil-sp1-cu-destinatia-de-locuinta-cu-spatiu
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 25105
- **Nr. CU**: 1477
- **Data CU**: 2018-07-23
- **Data Publicare**: 2018-07-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Siretului nr. 9 A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire imobil S+P+1 cu destinatia de locuinta cu spatiu comercial la parter, bazin etans vidanjabil si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.309019824426
- **Longitude**: 23.778372435645

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire imobil S+P+1 cu destinatia de locuinta cu spatiu comercial la parter, bazin etans vidanjabil si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - construire imobil S+P+1 cu destinatia de locuinta cu spatiu comercial la parter, bazin etans vidanjabil si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.Z. Riului-Lunca Jiul
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Siretului
- **Număr**: 9 A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 280
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte cu spatiu comercial
- **Regim Înălțime**: P+2, S+P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Riului-Lunca Jiului, aprobat cu H.C.L 311/2007, U.T.R. Z1Lis, amplasamentul este situat în zona de locuinte, afectat partial de stradă propusă prin P.U.Z. și de aliniamentul de construibilitate, cu regim de înălţime maxim P+2, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri de min. 15,00 ml pentru  constructii şi de min. 12,00 ml pentru împrejmuire din axul propus al strazii Siretului - sect.3., Se propune construire imobil S+P+1 cu destinatia de locuinta cu spatiu comercial la parter, bazin etans vidanjabil si imprejmuire teren cu P.O.T. prop. = 35% si C.U.T. prop. = 0,35. , Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu transpunerea reglementărilor urbanistice (strada propusă prin P.U.Z. și aliniamentul de construibilitate) cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime și functiunea acestora, cotat complet şi corect; Se vor respecta retragerile de 12,00 ml pentru imprejmuire si de 15,00 ml pentru construire din axul strazii propusă prin P.U.Z. .profil 3. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind picătura la streasină și servitutea de vedere pe limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008, potrivit functiunii propuse; Se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Cod Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare, daca este cazul; In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014. Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti și cu respectarea conditiilor din acesta. In conditiile in care solutia tehnica a împrejmuirii necesita realizare finisaje exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri; Acordul autentificat al vecinilor direct afectati de functiune, dacă functiunea acestora este exclusiv de locuit., La faza de A.C. prezentati: Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare. Fisa bunului imobil. Extras de Carte Funciara. C.N.S.. Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. , Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zonă locuinte, afectat partial de stradă propusă prin P.U.Z. și de aliniamentul de construibilitate, Suprafata terenului - 280,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 112375
- **Data Reg. Părinte**: 2018-07-12
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 230599

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/8558b39cef79c43cc22582cf0022d1ea