# Certificat de Urbanism 1490 — Strada Carpenului nr. 53

> construire locuinţă unifamilială parter - intrare în legalitate

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/25092-1490-strada-carpenului-nr-53-construire-locuinta-unifamiliala-parter-intrare-in-legalit
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 25092
- **Nr. CU**: 1490
- **Data CU**: 2018-07-25
- **Data Publicare**: 2018-07-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Carpenului nr. 53 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinţă unifamilială parter - intrare în legalitate
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.323497791682
- **Longitude**: 23.838415597697

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinţă unifamilială parter - intrare în legalitate
- **Utilizare (2)**: construire locuinţă unifamilială parter - intrare în legalitate
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Carpenului
- **Număr**: 53
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 598
- **POT (%)**: 21
- **CUT**: 0.22
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 423/2010 amplasamentul este situat in zona locuinţe cu regim de înălţime P+2 cu POTmaxim=35%, CUTmaxim=1,05 respectiv CUTmaxim=1,40 luînd în calcul subsolul, afectat parţial de stradă propusă prin PUZ, retragerile de 22 ml pentru construire şi 21 ml pentru împrejmuire din axul Canalului conf. (Sect.1 din PUZ). , Se propune construire locuinţă unifamilială parter - intrare în legalitate cu POTprop.=21,50% și CUTprop. = 0,215; Condiţii: Plan cadastral vizat de OCPI cu transpunerea reglementărilor urbanistice aprobate (stradă propusă prin PUZ), cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul de înălţime al acestora si distanţele faţă de acestea; Se vor respecta retragerile de minim 22 m pentru constructii si de minim 20 m pentru imprejmuire din axul Canalului (conf. Sect.1); Se vor respecta prevederile Cod.Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta prop.; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; Se vor asigura locuri de parcare conform RLU aprobat cu HCL 271/ 2008; În documentaţia A.C se vor face precizări cu privire la utilităţile existente şi dacă necesită bransarea altor reţele, acestea vor face obiectul altor documentaţii de autorizare; Se vor respecta preverile RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL 304/ 2015; Acordul autentificat al proprietarilor afectaţi de construire la o distanţă mai mică de 60 cm conf. C.C inclusiv pentru finisaje exterioare; Intrarea in legalitate, in coroborare cu luarea masurilor legale care se impun se face numai in baza concluziilor unui referat de expertiza pentru cerinta esentiala de calitate" rezistenta mecanica si stabilitate" privind starea structurii de rezistenta in stadiul fizic in care se afla constructia precum si pentru cerinta esentiala de calitate "securitatea la incendiu" numai dupa emiterea Acordului de mediu, in conditiile legii; Se va prezenta masura legala dispusa de Pol.Locala a Mun. Craiova, Serv.Disciplina in Constructii si dovada achitarii amenzii., La faza de AC se va prezenta:Titlu de proprietate; Fisa bunului imobil; Încheierea de intabulare;Extras de CF; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ - zona locuinţe, afectat parţial de stradă propusă prin PUZ , Suprafata terenului - 598,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 423/2010
- **Nr. Reg. Părinte**: 108112
- **Data Reg. Părinte**: 2018-07-05
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 231248

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7a33703c3b097ccbc22582cf003177fe