# Certificat de Urbanism 1495 — Strada Iederei nr. 26

> construire locuinta duplex P+1 și împrejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/25088-1495-strada-iederei-nr-26-construire-locuinta-duplex-p1-si-imprejmuire-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 25088
- **Nr. CU**: 1495
- **Data CU**: 2018-07-25
- **Data Publicare**: 2018-07-26
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Iederei nr. 26 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta duplex P+1 și împrejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.32624325
- **Longitude**: 23.8326551

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta duplex P+1 și împrejmuire teren
- **Utilizare (2)**: construire locuinta duplex P+1 și împrejmuire teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: BV 2
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Iederei
- **Număr**: 26
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 462
- **POT (%)**: 30
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ BV2, aprobat cu HCL 42/2003,UTR Z3L3 amplasamentul este situat in zona locuinte cu regim maxim de inaltime P+2 si este partial afectat partial de limita de construibilitate, cu POTmax=30% CUTmax=1,05 și retrageri de minim 10,00 m pt. construire si de min. 7,00 m pt. imprejmuire conform ( secţ.4 din PUZ);, Se propune construire locuinta duplex P+1 și împrejmuire teren POTprop.=29,97% ; CUTprop.=0,59. CONDITII: -Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea până la limita de proprietate; se va respecta retragerea pt. construire de 10,00 ml și pt. împrejmuire de 7,00 ml din axul străzii (sect.4): -se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; -scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; - Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform RLU aprobat cu HCL 271/2008; -se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; -Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil si pentru realizare finisaje exterioare. Se vor respecta preved. RLU aprob. cu HCL 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015. In doc. AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor documentatii AC; In cond. in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectati; Pe planul de sit. se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea;, Pentru obtinerea AC se va prezenta: -Titlul de proprietate; Extras de carte funciara; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; -Certificat de nomenclatura stradala; -Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte, partial afectat partial de limita de construibilitate, aflat în zonă protectie cimitir. , Suprafata terenului - 462,00 mp din acte și din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 42/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 105837
- **Data Reg. Părinte**: 2018-07-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:15824/2/1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2c9dff4ceb21efbdc22582ce0044a9cf