# Certificat de Urbanism 1519 — Strada Dobrogea nr. 30 A

> dezmembrare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/25050-1519-strada-dobrogea-nr-30-a-dezmembrare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 25050
- **Nr. CU**: 1519
- **Data CU**: 2018-07-26
- **Data Publicare**: 2018-07-27
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dobrogea nr. 30 A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: dezmembrare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.2997
- **Longitude**: 23.78464

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: dezmembrare teren
- **Utilizare (2)**: dezmembrare teren
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: Râului - Lunca Jiului
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dobrogea
- **Număr**: 30 A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 4405
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată în indiviziune în cotă actuală 1/2 către Petre Elena şi cotă actuală 1/2 către Popescu Maria, conf. CF 228370/22.06.2018.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Raului Lunca Jiului, aprobat cu HCL 311/2007 amplasamentul se afla in zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P+2, POTmax. = 35%, CUTmax = 1,05 afectat partial de stradă propusă prin PUZ şi de retea LEA şi culoarul de protectie a acesteia; Retrageri pt. constructii de minim 7,50 ml şi pt. împrejmuire de minim 4,50 ml din axul strazii propuse prin PUZ (sect.6)., Se propune dezmembrare teren cu S= 4405,00 mp din acte şi 4066,00 mp din măsurători în trei loturi astfel: lot 1 1/1A cu S= 800 mp, lot 2 1/2A cu S=23 mp şi lot 3 1/3A cu S= 3243 mp., Loturile 1 şi 3 rezultate sunt construibile respectand destinatia de locuinte, regimul de inaltime maxim P+2, cu POT max=35%, CUT max=1,05., - Lotul 3 este partial afectat de stradă propusă prin PUZ, de retea LEA şi culoarul de protectie a acesteia; Pt. construire se vor respecta retragerile de minim 7,50 ml pentru constructii si de minim 4,50 ml pentru imprejmuire din axul strazii propuse prin PUZ (sect.6);, - Lotul 1 este construibil și pt.construire se vor respecta retragerile de 7,50 ml pentru constructii si minim 4,50 ml pentru imprejmuire din axul strazii propusă prin PUZ (sect.6); -se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile Regulamentului General de Urbanism; -se vor asigura locuri de parcare in incinta potrivit functiunii, conform RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008; -se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; -acordul vecinilor daca se construieste la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate; -se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea; Se vor solicita Certificate de nomenclatură stradală după dezmembrare, pentru fiecare parcela construibila in parte; Constructiile vor respecta RLU aprobat cu HCL nr 505/2011, privind cromatica fatadelor clădirilor, modif. cu HCL nr. 304/2014; Se va respecta L 114/1996 a locuintei., -Lotul 2 este neconstruibil, fiind afectat în totalitate de stradă propusă prin PUZ.Se va reglementa juridic accesul direct sau prin servitute la un drum public existent.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona de locuinte, afectat partial de stradă propusă prin PUZ şi de retea LEA şi culoarul de protectie a acesteia., Suprafata terenului - 4405,00 mp din acte și 4066,00 mp din măsurători

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 109135
- **Data Reg. Părinte**: 2018-07-09
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:228370

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 48
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Marioara Bordu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/eb54730a3157f1ddc22582c600222284