# Certificat de Urbanism 1539 — Strada Imparatul Traian nr. 28

> Continuare lucrari privind construire imobil S+P+2+3 - 4;5retrase locuinte colective și spatii comerciale la parter

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/25047-1539-strada-imparatul-traian-nr-28-continuare-lucrari-privind-construire-imobil-sp23-45re
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 25047
- **Nr. CU**: 1539
- **Data CU**: 2018-07-30
- **Data Publicare**: 2018-07-31
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Imparatul Traian nr. 28 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: Continuare lucrari privind construire imobil S+P+2+3 - 4;5retrase locuinte colective și spatii comerciale la parter
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3159
- **Longitude**: 23.80563

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C SCINAK TOUR S.R.L PRIN MIHAI LUMINITA
- **Utilizare**: Continuare lucrari privind construire imobil S+P+2+3 - 4;5retrase locuinte colective și spatii comerciale la parter
- **Utilizare (2)**: Continuare lucrari privind construire imobil S+P+2+3 - 4;5retrase locuinte colective și spatii comerciale la parter
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Imparatul Traian
- **Număr**: 28
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1515
- **POT (%)**: 45
- **CUT**: 1.35
- **Zonă**: zona mixtă locuinte
- **Regim Înălțime**: P+5E, S+P+2+3-4,5

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie și teren intravilan proprietate privată a Scinak Tour S.R.L.Se noteaza promisiunile bilaterale de vânzare cumparare și interdictiile de înstrainare, grevare, demolare, dezmembrare, restructurare, inchiriere, comasare, construire, amenajare.Se intabulează drept de servitute de trecere asupra suprafetei de 50mp în favoarea imobilului înscris in C.F 28270.Se intabuleaza ipoteca legala în favoarea promitentilor cumparatori și în favoarea Veneto Banca SCPA conform extras C.F nr. 203127/24.07.2018
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL 376/2007- ZM1 , amplasamentul se afla situat in zona mixtă locuinte,cu regim de inaltime max P+5E, POTmax=45% CUTmax= 1,35,respectând retragerile pentru construire de 10,00ml respectiv 7,00ml pentru împrejmuire din axul str.Imparatul Traian , Se propune continuare de lucrări privind ”Construire imobil locuinte colective și spatii comerciale la parter S+P+2+3-4,5retrase” POTpropus=45% ,CUTpropus=2,60 , Conditii:Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I.cu situaţia existenta şi propusă,cotat complet şi corect, cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de proprietate.Releveu cadastral vizat de OCPI sau planurile vizate spre neschimbare ce au stat la baza AC nr.1669/2014.Respectând retragerile pentru construire de 10,00ml respectiv 7,00ml pentru împrejmuire din axul str.Imparatul TraianSe vor asigura locuri de parcare exclusiv in inc. propr, potrivit R.L.U. 271/ 2008; Scurgerea apelor pluviale se va face in inc. propr;Se va respecta Cod Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu R.G.U. Titlu de proprietate;Extras de C.F.;Incheiere de intabulare;Fisa bunului imobil. C.N.S.,Ref. de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant; Expertiză tehnică;Referat de expertiză tehnica pentru protejarea construcțiilor adiacente și în funcție de condițiile din acesta acordul autentificat al vecinilor afectați -daca este cazul.Acordul autentificat al vecinilor afectati de executarea lucrărilor de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita propr, incluvis pentru finisaje ext.Se vor face precizari cu privire la utilit. ex. si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare.Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL304/2015.Se va respecta dreptul de servitute de trecere asupra S=50mp în favoarea imobilului înscris în C.F nr.28270 Craiova ,în cazul afectării acestuia se va prezenta acordul autentificat al proprietarului imobilului în favoarea caruia a fost constituita servitutea de trecere.Acordul autentificat al promitentilor cumparatori si al Veneto Banca SCPA. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona locuinte , Suprafata terenului -1515,00mp din acte și 1147,00mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 376/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 106278
- **Data Reg. Părinte**: 2018-07-03
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:8169-4134/1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 16
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Leontin Buciu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/bb78a74975f1154ec22582c0001e3137