# Certificat de Urbanism 1547 — Strada Potelu nr. 108H

> instrainare teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/25039-1547-strada-potelu-nr-108h-instrainare-teren
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 25039
- **Nr. CU**: 1547
- **Data CU**: 2018-07-30
- **Data Publicare**: 2018-07-31
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Potelu nr. 108H bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: instrainare teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.29231
- **Longitude**: 23.81131

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: instrainare teren
- **Utilizare (2)**: instrainare teren
- **Fază**: PUZ Romanescu Bucura
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Potelu
- **Număr**: 108H
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 750
- **POT (%)**: 0

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ Romanescu-Bucura aprobat cu HCL 43/2003, U.T.R. Z3L1, amplasamentul este situat in zona de locuinţe cu regim maxim de înălţime P+2, afectat partial de stradi propuse prin PUZ ( profil 3), conductă transport gaze și culoar de protectie al acesteia şi partial zonă protejată cu valoare istorică arhitecturală. POT max=30%, CUT max=1,05, cu retragerea din axul strazilor de minim 11,00 ml pentru constructii, iar pentru imprejmuire de minim 8,00 ml., Se solicită instrainare  teren cu S=750,00 mp din acte și din măsurători, cu nr.cad. 14187/3/2. Conditii:Terenul este construibil in zona neafectata de strazi propuse prin PUZ cu respectarea destinatiei de zona locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, POT max =30% ,CUT max =1,05.Se vor respecta retragerile de minim 11,00 ml pentru constructii, iar pentru imprejmuire de minim 8,00 ml  din axul strazilor propuse prin PUZ (profil.3).Se vor respecta exigentelor minimale cuprinse in anexa 1 la Legea Locuintei (L114/1996). , Construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare. Avand in vedere zona cu potential arheologic, autorizatia de construire se va elibera  numai  dupa descarcarea terenului de sarcina arheologica., Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu poziţionarea construcţiilor învecinate, functiunea acestora, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate, picatura la streasina si servitutea de vedere; se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile Regulamentului General de Urbanism; -parcarea /gararea se vor face in incinta proprietatii conform RLU aprobat cu H.C.L. nr.271/2008;, - se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.L. nr.505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si R.L.U; - scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; , Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă, al Directiei Judetene pentru Cultura Dolj si cu respectarea condiţiilor precizate în acestea .
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -zona de locuinţe, afectat partial de strazi propuse prin PUZ şi conductă transport gaze și culoar de protectie, partial zonă protejată cu valoare istorică arhitecturală -zona cu potential arheologic, Suprafata terenului -750 mp din acte si masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 43/2003
- **Nr. Reg. Părinte**: 108663
- **Data Reg. Părinte**: 2018-07-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:14187/3/2

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 12
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/b9b3837cb1b17f1ec22582c5002c4b6c