# Certificat de Urbanism 1554 — Strada Dobrogea nr. 87

> construire locuinta P+1E și împrejmuire teren - intrare in legalitate

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/25033-1554-strada-dobrogea-nr-87-construire-locuinta-p1e-si-imprejmuire-teren-intrare-in-l
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 25033
- **Nr. CU**: 1554
- **Data CU**: 2018-07-31
- **Data Publicare**: 2018-08-01
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Dobrogea nr. 87 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: construire locuinta P+1E și împrejmuire teren - intrare in legalitate
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.301710103143
- **Longitude**: 23.779139570807

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: construire locuinta P+1E și împrejmuire teren - intrare in legalitate
- **Utilizare (2)**: construire locuinta P+1E și împrejmuire teren - intrare in legalitate
- **Fază**: PUZ Riului -Lunca Jiului
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Dobrogea
- **Număr**: 87
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 1000
- **POT (%)**: 14
- **CUT**: 0.27
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată a numitei Constantin Maria. Conform extras CF . nr. 208946/18.07.2018 se intabuleaza dreptul de proprietate asupra imobilului si in favoarea sotului proprietarei Constantin Aurel.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ str. Riului -Lunca Jiului, aprobat cu HCL nr.311/2007, U.T.R. Z3L, imobilul este situat in zona de locuinte, afectat partial de aliniament de construibilitate  cu regim de inaltime P, P+1-2, P.O.T. max. = 35% si C.U.T. max. = 1,05 si cu retrageri de construire de min.15,00 ml iar pentru imprejmuire de 12,00 ml din axul strazii Dobrogea - sect. 3., Se propune- construire locuinta P+1E și împrejmuire teren - intrare in legalitate POTpropus=14,69% CUTpropus=0,27, CONDITII: Plan de sit. pe supot topo vizat de O.C.P.I cu sit. ex. şi prop, cu poziţionarea c-tiilor învecinate, reg. lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de propr;Se vor respecta retragerile  pentru construire de min.15,00 ml iar pentru imprejmuire de min. 12,00 ml din axul strazii Dobrogea - sect. 3.din PUZ  Riului -Lunca Jiului .Se va respecta Codul Civil pe limita de propr. privind servitutea de vedere şi picatura la streasina; Parcarea/gararea se va realiza in incinta proprietatii, conf. R.L.U aprobat cu H.C.L nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale. se vor face in inc. propr; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf.cu prevederile R.G.U; In doc. A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile ex. si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor doc. de aut; Se vor respecta RLU apr. cu H.C.L 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL 304/2015; Ac. vecinilor afectati de constr. la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita proprietatii, incluvis pentru finisaje exterioare; Pe planul de sit. se va marca si cota imprejm, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuirii, respectand cond. de retrageri; In cond. in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor ex.ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta ac. aut. al vecinilor afectati.Intrarea in legalitate se face in baza unui referat de expertiza tehnica pentru cerinta esentiala de calitate "rezistenta mecanica si stabilitate" privind starea structurii de rezistenta in stadiul fizic in care se afla constructia, precum si pentru cerinta esentiala de calitate " securitate la incendii" numai dupa emiterea Ac. de mediu; Pentru intrare în legalitate se va prezenta măsura legala dispusă de Politia Locala a municipiului Craiova şi dovada achitării amenzii. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei.Proiectul pt.AC va fi insotit de:Titlu de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Ext.CF; C.N.S; Referatale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se vor respecta condițiile și retragerile din avizele favorabile ale deținătorilor de utilități din zonă.La faza de autorizatie se va prezenta situatia existenta si propunerea - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUZ -zona locuinte, afectat partial de aliniament de construibilitate, Suprafata terenului -1000 mp din acte si 930 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 311/2007
- **Nr. Reg. Părinte**: 115425
- **Data Reg. Părinte**: 2018-07-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:208946/18.07.2018

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/f1dca4b1fade9ca4c22582d70030ce40