# Certificat de Urbanism 1597 — Calea Unirii nr. 18 C bl. 24 D ap. p

> - schimbare partiala de destinatie din spatiu comercial in schimb valutar cu modificari interioare nestructurale, inlocuire tamplarie extrioara si creare acces suplimentar

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/24993-1597-calea-unirii-nr-18-c-bl-24-d-ap-p-schimbare-partiala-de-destinatie-din-spatiu-comercial-in-sch
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 24993
- **Nr. CU**: 1597
- **Data CU**: 2018-08-07
- **Data Publicare**: 2018-08-08
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Calea Unirii nr. 18 C bl. 24 D sc. - ap. p
- **Obiect Solicitare**: - schimbare partiala de destinatie din spatiu comercial in schimb valutar cu modificari interioare nestructurale, inlocuire tamplarie extrioara si creare acces suplimentar
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31651
- **Longitude**: 23.79487

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. FARSCO SERVICE S.R.L.REPREZENTATA PRIN SAKI NOUR BAKHSH
- **Utilizare**: - schimbare partiala de destinatie din spatiu comercial in schimb valutar cu modificari interioare nestructurale, inlocuire tamplarie extrioara si creare acces suplimentar
- **Utilizare (2)**: - schimbare partiala de destinatie din spatiu comercial in schimb valutar cu modificari interioare nestructurale, inlocuire tamplarie extrioara si creare acces suplimentar
- **Fază**: P.U.Z. Z.C. 1
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Calea
- **Denumire Arteră**: Unirii
- **Număr**: 18 C
- **Bloc**: 24 D
- **Scară**: -
- **Apartament**: p

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 54
- **POT (%)**: 0
- **Zonă**: locuinte colective
- **Regim Înălțime**: P+3-10

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Spatiu comercial proprietate privată a S.C. FARSCO SERVICE S.R.L., aflat în zona centrala si istorica - zona de protectie monumente istorice poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068 - zona de protectie monumente istorice Palat Administrativ azi Prefectura poz. 334 cod DJ-II-m-A-08140 si poz. 213 cod DJ-II-m-A-08023 Hotel si casino - Minerva, conform Lista monumente istorice. din Ordinul Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr. 2828/2015. Conform extras C.F. nr. 217186-C1-U5/17.07.2018 se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, alipire, demolare si se intabuleaza drept de ipoteca in fav. GARANTI BANK S.A.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. Z.C. 1, aprobat cu H.C.L. nr. 121/2000 amplasamentul se află situat în zona centrala si istorica de locuinte colective cu spatii comerciale la parter cu regim de înălţime P+3-10., Se propune schimbare partiala de destinatie din spatiu comercial in schimb valutar cu modificari interioare nestructurale, inlocuire tamplarie exterioara si creare acces suplimentar., Conditii: Prezentati situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I; Ghenele de instalatie si ventilatie se vor mentine; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din mun. Craiova anexat. Sunt interzise imitaţiile de materiale ca: piatra falsa, caramida falsa, lemn fals, folosirea in exterior a unor materiale fabricate pentru interior; tamplaria sa fie din lemn sau aluminiu armonizate faţă de vecinatati si fatade; sunt interzise culorile stridente (roz, mov, bleu, vernil); Se va preciza tipul (secţiunea) blocului, grosimea şi tipul peretelui (structural/ nestructural) care se propune a se modifica; Potrivit prevederilor Normativului C100/3/2008 "Codul de proiectare seismică-prevederi pentru evaluarea seismică a clădirilor existente", la obţinerea AC se va prezenta expertiză tehnică pentru întreaga clădire. Acordul autentificat al vecinilor perimetrali direct afectati, atat pe orizontala cat si pe verticala privind functiunea propusa daca functiunea acestora este exclusiv de locuit; Acordul comitetului executiv al asociatiei de proprietari pentru functiunea propusa. In doc. A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente in zona, bransarea la acestea facand obtinerea altor documentaii de autorizare., Prezentaţi: Titlu de proprietate; Extra de Carte Funciatra Certificat de nomenclatură stradală; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant; Acordul - GARANTI BANK S.A., La faza de autorizatie se va prezenta situatia existenta si propusa - simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - locuinte colective cu spatii comerciale la parter, Destinaţia după P.U.Z. - zona centrala si istorica - locuinte colective cu spatii comerciale la parter, Suprafata terenului - 54,30 mp din acte si 48,34 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 121/2000
- **Nr. Reg. Părinte**: 115217
- **Data Reg. Părinte**: 2018-07-18
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 3430/301

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 6
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/213cfc62e5e857dbc22582cf001de8bf