# Certificat de Urbanism 1610 — Strada Ion Luca Caragiale nr. 3

> desfiintare C1, construire imobil P+1 cu destinatia locuinta si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/24980-1610-strada-ion-luca-caragiale-nr-3-desfiintare-c1-construire-imobil-p1-cu-destinatia-locuinta
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 24980
- **Nr. CU**: 1610
- **Data CU**: 2018-08-09
- **Data Publicare**: 2018-08-10
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Ion Luca Caragiale nr. 3 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: desfiintare C1, construire imobil P+1 cu destinatia locuinta si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.321748374428
- **Longitude**: 23.798824914377

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: desfiintare C1, construire imobil P+1 cu destinatia locuinta si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: desfiintare C1, construire imobil P+1 cu destinatia locuinta si imprejmuire teren
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Ion Luca Caragiale
- **Număr**: 3
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 210
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte protejate
- **Regim Înălțime**: P+2, P+1E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privată a numitului Apostol Cristian.Conform extras CF nr. 231/20.07.2018 este intabulat drept de ipoteca legala in favoarea domnului Dumitrel Stelian Janin
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G, aprobat prin H.C.L nr. 23/2000 si prelungire valabilitate prin H.C.L. nr. 479/2015, amplasamentul este situat in zona de locuinte, cu regim max. de inaltime P+2, P.O.T max.= 35%, C.U.T max. = 1,05, zona protejata monumente si ansambluri istorice izolate şi cu retragerea pt construire de min. 8,00 si imprejmuire de min. 5,00 ml din axul strazii Ion Luca Caragiale.Se propune- desfiintare C1, construire imobil P+1 cu destinatia locuinta si imprejmuire teren.POT propus = 33,33%,CUT propus =0,66.Conditii: Prezentarea situatiei existente si propusa pe plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distanta de la aceasta la limita de proprietate . Situatia existentă şi propunerea pe relevee cadastrale vizate de OCPI; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor asigura locuri de parcare in incinta conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.271/2008; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Amenajare spatii verzi si plantate conform R.G.U. Respectarea retragerii pt. construire de 8,00 m si minim 5 m pentru imprejmuire din axul str. Ion Luca Caragiale.In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati (daca este cazul).Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere. Daca exista constructii adiacent celei propuse spre desfiintare, se va prezenta referatul de expertiza pt. protejarea cladirilor adiacente si in functie de concluziile precizate in referatul de expertiza acordul autentificat al vecinilor afectati. La faza de AC se vor depune solicitari si documentatii separate: pentru desfiintare si pentru construire si se va prezenta: Titlu de proprietate; C.N.S.; Fisa bunului imobil, incheiere de intabulare, extras de C.F.; La faza A.D. se va prezenta certificat de atestare fiscală cu valoarea de impozitare a imobilului ce se desfiintează si expertiză tehnică conform Legii nr. 10/1995, modificată de Legea nr. 177/2015, art.18, alin.2.In documentatia AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare.Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr.505/2014 privind modul de conf. arhitecturala a fatadelor,cladirilor din zona centrala a mun.Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din mun.Craiova.Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei.Simulare foto.Solicitarea pentru emitere AD/AC se va face de catre titularul dreptului de proprietate cu acordul autentificat al detinatorului ipotecii.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte, zona protejata monumente si ansambluri istorice izolate, Suprafata terenului -194 mp din acte si 210 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,479/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 117370
- **Data Reg. Părinte**: 2018-07-20
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:231794, 231794-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/6946415d15000d61c22582d30020a3f6