# Certificat de Urbanism 1628 — Strada Coltunas nr. 28

> - construire pizzerie P (cu livrare la domiciliu) si refacere imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/24963-1628-strada-coltunas-nr-28-construire-pizzerie-p-cu-livrare-la-domiciliu-si-refacere
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 24963
- **Nr. CU**: 1628
- **Data CU**: 2018-08-13
- **Data Publicare**: 2018-08-14
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Coltunas nr. 28 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire pizzerie P (cu livrare la domiciliu) si refacere imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.328538725541
- **Longitude**: 23.789891057082

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire pizzerie P (cu livrare la domiciliu) si refacere imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - construire pizzerie P (cu livrare la domiciliu) si refacere imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.G.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Coltunas
- **Număr**: 28
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 244
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată. Conform extras C.F. nr. 222145/20.07.2018 se noteaza interdictia de instrainare, construire, demolare, amenajare, inchiriere, dezmembrare, alipire, grevare si se intabuleaza drept de ipoteca in fav. - CREDIT AGRICOLE BANK ROMANIA S.A.
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 prelungit cu H.C.L nr. 479/2015, amplasamentul este situat in zona locuinte cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max.=1,05., Se propune construire pizzerie P (cu livrare la domiciliu) si refacere imprejmuire teren cu P.O.T. propus =12,44% si C.U.T. propus = 0,124., Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat, constructiile invecinate, distanta pana la acestea, functiunea si regimul lor de inaltime; se vor asigura locuri de parcare exclusiv in incinta proprietatii pentru functiunea propuse, potrivit R.L.U. nr. 271/2008; scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; se vor amenaja spatii verzi si plantate in conform prevederilor R.G.U. Refacerea imprejmirii va respecta limita de proprietate., Prezentati: Titlu de proprietate; Extras C.F.; C.N.S; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. In conditiile în care amplasarea constructiei se va realiza la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor implicati în aceasta conditie, conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioar. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuiri, respectand conditiile de retrageri. In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pentru functiunea propusa daca functiunea acestora este exclusiv de locuit. Staţionarea mijloacelor de transport folosite pentru aprovizionare si functiune nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. Acordul -  CREDIT AGRICOLE BANK ROMANIA S.A. Simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte, Suprafata terenului - 244,00 mp din acte si 241,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000, 479/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 117800
- **Data Reg. Părinte**: 2018-07-23
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 222145

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 7
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/de4d0d998f5713f1c22582d4001d5b60