# Certificat de Urbanism 1680 — Strada Constantin Brancoveanu nr. 87A bl. 12B et. P

> schimbare de destinatie din spatiu comercial in spatiu medical, din spatiu birouri in spatiu comercial si extindere cu modificari interioare si exterioare nestructurale

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/24918-1680-strada-constantin-brancoveanu-nr-87a-bl-12b-et-p-schimbare-de-destinatie-din-spatiu-comercial-in-spatiu-medic
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 24918
- **Nr. CU**: 1680
- **Data CU**: 2018-08-21
- **Data Publicare**: 2018-08-22
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Constantin Brancoveanu nr. 87A bl. 12B sc. - et. P ap. -
- **Obiect Solicitare**: schimbare de destinatie din spatiu comercial in spatiu medical, din spatiu birouri in spatiu comercial si extindere cu modificari interioare si exterioare nestructurale
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.3351
- **Longitude**: 23.78795

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: SC CONSUL OIL SRL PRIN REPREZENTANT PANA ILIE
- **Utilizare**: schimbare de destinatie din spatiu comercial in spatiu medical, din spatiu birouri in spatiu comercial si extindere cu modificari interioare si exterioare nestructurale
- **Utilizare (2)**: schimbare de destinatie din spatiu comercial in spatiu medical, din spatiu birouri in spatiu comercial si extindere cu modificari interioare si exterioare nestructurale
- **Fază**: PUZ
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Constantin Brancoveanu
- **Număr**: 87A
- **Bloc**: 12B
- **Scară**: -
- **Etaj**: P
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 822
- **POT (%)**: 40
- **CUT**: 2.4
- **Zonă**: locuinte cu comerciale
- **Regim Înălțime**: P+6E

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil teren proprietate privata in indiviziune si  Spatiu birouri si spatiu comercial proprietate privată SC CONSUL OIL SRL.Conform extras CF nr. 42998 cu nr. cad 19398 cu S=822mp pe care se afla constructia C1 -bloc de locuinte cu regim de inaltime P+6E cu spatii comerciale cu Sc-245 mp si spatii comune in indiviziune aferente C1-bloc P+6E cu Su=216,92 cu inscrieri privitoare la proprietate SC CONSUL OIL SRL -asupra suprafetei indivize de 138,44 mp din terenul cu S =822 mp si suprafata indiviza de 36,53 mp din spatiile comune de sub A3.
- **Regim Tehnic**: Conform PUZ aprobat cu HCL nr.319/28.06.2007 si conform PUZ aprobat cu HCL 102/2008 imobilul se afla in zona de locuinte  cu spatii comerciale la parter, cu regim de inaltime P+6E; POT max =40% si CUT max = 2,40, Se propune-schimbare de destinatie din spatiu comercial in spatiu medical, din spatiu birouri in spatiu comercial si extindere cu modificari interioare si exterioare nestructurale.POTpropus=30% CUTpropus=1,82 , CONDITII:, Propunerea se va face pe releveele cadastrale vizate de OCPI; plan de sit pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate, functiunea lor, distantanta pana la acestea si regimul lor de inaltime;Ghenele de instalatii si de ventilatie se vor mentine. Se vor asigura locuri de parcare exclusiv in incinta proprietatii pentru functiunea propusa, potrivit R.L.U. nr. 271/2008; scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.La faza de A.C se vor prezenta:Titlul de proprietate (teren si constructie);Certificat de nomenclatură stradală;Fisa bunului imobil;Extras de carte funciară;Încheiere de intabulare;Experiză tehnică;Referetale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant,intocmite de specialisti atestati;.Acordul autentificat al proprietarilor coindivizari pentru functiunea propusa.Acordul autentificat al proprietarilor de teren pentru realizarea extinderii.In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. Acordul autentificat al vecinilor perimetrali imobilului pentru funcţiunea propusa, dacă funcţiunea lor este exclusiv de locuit. Se va respecta R.L.U. aprobat cu HCL 505/2011, modificat cu HCL nr. 304/ 2014.La faza de AC se va face dovada (inclusiv prin intabulare) unui drept exclusiv de proprietate pentru suprafata de teren aferenta extinderii propuse. La faza de A.C se va prezenta situaţia existentă si propusă cu simulare foto
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUZ -locuinte cu spatii comerciale la parter, Suprafata terenului -822 mp (suprafata utila spatiu birouri=84,54 si spatiu comercial=98,96 mp)

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 319/2007,102/2008
- **Nr. Reg. Părinte**: 119627
- **Data Reg. Părinte**: 2018-07-25
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:19398/0/2,19398/0/1,19398

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 14
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/78253598940aea3fc22582e100245e12