# Certificat de Urbanism 1710 — Strada Rozelor nr. 45

> mansardare locuinta parter existenta

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/24890-1710-strada-rozelor-nr-45-mansardare-locuinta-parter-existenta
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 24890
- **Nr. CU**: 1710
- **Data CU**: 2018-08-23
- **Data Publicare**: 2018-08-24
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Rozelor nr. 45 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: mansardare locuinta parter existenta
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.335729779942
- **Longitude**: 23.812964634611

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: mansardare locuinta parter existenta
- **Utilizare (2)**: mansardare locuinta parter existenta
- **Fază**: PUG
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Rozelor
- **Număr**: 45
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 280
- **POT (%)**: 35
- **CUT**: 1.05
- **Zonă**: locuinte centrale istorice
- **Regim Înălțime**: P+2

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Imobil constructie si teren intravilan proprietate privata in indiviziune a numitei Isbasa Elena in cota actuala 3/32 si a numitilor Isbasa Elena si Isbasa Paul in cota actuala 29/32 conf. CF .nr. 231647/27.07.2018
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.G, aprobat prin H.C.L nr.23/2000 si prelungire valabilitate prin H.C.L nr.479/2015, amplasamentul este situat in zona de locuinte - zona centrala si istorica, cu regim de inaltime max. P+2, P.O.T. max.= 35%, C.U.T. max. = 1,05 si retrageri de min 8 ml pentru construire si minim 5 ml pentru imprejmuire, din axul str.Rozelor, Se propune -mansardare locuinta parter existenta cu POTexist/ prop = 37,46% si CUT prop = 0,75, CONDITII: Se va prezenta plan de sit pe suport topo vizat de OCPI, cu constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Sit exist si prop pe releveu cadastral vizat de OCPI;Se va respecta retragerea de minim 8,00 ml din axul str. Rozelor .Se vor respecta prev. Cod Civil pe limita de proprietate privind serv. de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Asig. locurilor de parcare in incinta proprietatii, conform RLU aprobat cu HCL 271/2008; Se vor asigura spatii verzi si plantate, conform RGU. La faza de autorizare se vor prezenta: Titlul de proprietate, extras CF, Incheiere de intabulare, Fisa bunului imobil, CNS, Ref. de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat.Expertiza tehnica. Acordul aut. al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Cod Civil si pentru realizare finisaje exterioare, daca este cazul; In doc. AC se vor face precizari cu privire la util. exist. si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor doc. de autorizare.Se vor respecta prev. RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/ 2015;  Referat de expertiză tehnică pt. protejarea constructiei adiacente și în functie de concluziile precizate în acesta se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor afectati.Sit exist si prop. cu sim foto.La faza de AC solicitarea se va face de catre ambii proprietari indivizari.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după PUG -zona locuinte, Suprafata terenului -280 mp din acte si 280 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 23/2000,479/2015
- **Nr. Reg. Părinte**: 123093
- **Data Reg. Părinte**: 2018-08-01
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral:231647,231647-C1

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Iliuta Minaileanu

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7b2e721488ba9ceac22582ef0044297d