# Certificat de Urbanism 1734 — Strada Elena Teodorini nr. 49

> - construire 2 imobile locuinte colective corp C1 - P+3+4 retras si corp C2, P+4E si refacere imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/24871-1734-strada-elena-teodorini-nr-49-construire-2-imobile-locuinte-colective-corp-c1-p34-retr
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 24871
- **Nr. CU**: 1734
- **Data CU**: 2018-08-24
- **Data Publicare**: 2018-08-25
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Elena Teodorini nr. 49 bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire 2 imobile locuinte colective corp C1 - P+3+4 retras si corp C2, P+4E si refacere imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.31779
- **Longitude**: 23.78013

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: S.C. KAF KAF CONSTRUCT S.R.L. REPREZENTATA PRIN SAFI RAMI
- **Utilizare**: - construire 2 imobile locuinte colective corp C1 - P+3+4 retras si corp C2, P+4E si refacere imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - construire 2 imobile locuinte colective corp C1 - P+3+4 retras si corp C2, P+4E si refacere imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.Z.
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Elena Teodorini
- **Număr**: 49
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 3000
- **POT (%)**: 1
- **CUT**: 1
- **Zonă**: mixta
- **Regim Înălțime**: ["P+3-4 retras","P+3+4 retras","P+4E"], ["P+3"]

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 283/2018, U.T.R. ZM, amplasamentul este situat in zona mixta: - locuinte cu regim max. de ianltime P+3-4 retras, P.O.T. max.=35%, C.U.T. max. = 1,70; - servicii cu regim max. de ianltime P+3, P.O.T. max.=50%, C.U.T. max. = 2 si cu retragerea pentru latura de Sud-Est: constructii de min. 12,00 ml iar pentru imprejmuire de min. 7,50 ml din axul strazii Elena Teodorini - sect. 1., Se propune construire 2 imobile locuinte colective corp C1 - P+3+4 retras si corp C2, P+4E si refacere imprejmuire teren cu L. = 245,67 ml cu P.O.T. propus = 35% si C.U.T. propus = 1,70., Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situaţia existentă şi propusă, cotat complet si corect, cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se va respecta retragerea pentru constructii de min. 12,00 ml iar pentru imprejmuire de min. 7,50 ml din axul strazii Elena Teodorini - sect. 1. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate; Parcarea/gararea se va realiza conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se va amenaja platforma de gunoi in incinta proprietatii; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor documentatii A.C. , Prezentati: Titlu de proprietate pe teren; Extras de carte funciară; Fişa bunului imobil; Intabulare în cartea funciară; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 - privind cromatica fatadelor. In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. , Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - curţi construcţii, Destinaţia după P.U.Z. - zona mixta: locuinte si servicii si zona servicii, Suprafata terenului - 2994,00 mp din acte si 3000,00 mp din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 283/2018
- **Nr. Reg. Părinte**: 125509
- **Data Reg. Părinte**: 2018-08-06
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 228240

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 34
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/2f7ea7213ae5085fc22582ef003f2030