# Certificat de Urbanism 1742 — Strada Maria Zaharia nr. 27 A

> - construire locuinta P+1, bazin etans vidanjabil si imprejmuire teren

- Sursa canonică (HTML): https://autorizatii.craiova.ro/certificate/24865-1742-strada-maria-zaharia-nr-27-a-construire-locuinta-p1-bazin-etans-vidanjabil-si-imprejmui
- Tip: Certificat de urbanism

## Document
- **ID**: 24865
- **Nr. CU**: 1742
- **Data CU**: 2018-08-27
- **Data Publicare**: 2018-08-28
- **Solicitant**: *************
- **Adresa**: Strada Maria Zaharia nr. 27 A bl. - sc. - et. - ap. -
- **Obiect Solicitare**: - construire locuinta P+1, bazin etans vidanjabil si imprejmuire teren
- **Status**: Parsat

## Locație
- **Latitude**: 44.337625644366
- **Longitude**: 23.758432547525

## Utilizare & Destinație
- **Beneficiar**: *************
- **Utilizare**: - construire locuinta P+1, bazin etans vidanjabil si imprejmuire teren
- **Utilizare (2)**: - construire locuinta P+1, bazin etans vidanjabil si imprejmuire teren
- **Fază**: P.U.Z.  inters. Brestei- Pelendava
- **Descriere Fază**: -
- **Poate**: poate

## Locație & Adresă
- **Locație**: domiciliul
- **Imobil**: imobilul teren si/sau constructii
- **Județ**: Dolj
- **Municipiu**: Municipiul
- **Localitate**: Craiova
- **Sat**: -
- **Sector**: -
- **Cod Poștal**: -
- **Tip Arteră**: Strada
- **Denumire Arteră**: Maria Zaharia
- **Număr**: 27 A
- **Bloc**: -
- **Scară**: -
- **Etaj**: -
- **Apartament**: -

## Proprietate & Teren
- **Suprafață Teren (mp)**: 350
- **POT (%)**: 23
- **CUT**: 0.45
- **Zonă**: locuinte individuale
- **Regim Înălțime**: P+1

## Regim Urbanistic
- **Regim Juridic**: Teren intravilan proprietate privată
- **Regim Tehnic**: Conform P.U.Z.  inters. Brestei- Pelendava, aprobat cu H.C.L. nr. 375/2005, U.T.R. "LM 9.4", amplasamentul este situat in zona de locuinte individuale si functiuni complementare cu regim de inaltime max. P+1, P.O.T. max. = 30% si C.U.T. max. = 0,70., Se solicită  construire locuinta P+1, bazin etans vidanjabil si imprejmuire teren cu P.O.T. propus = 23,03% si C.U.T. propus = 0,45., Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile de min. 4,50 ml pentru constructii si imprejmuire din axul aleii de acces cu nr. cadastral12191/1/2. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015. In doc. A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor documentatii A.C. În cazul în care se execută lucrări la o distanţă mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectaţi conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare. In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri., Prezentati: Titlul de proprietate; Extras de C.F.; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. , Situatia existenta si propunerea cu simulare foto.
- **Regim Economic**: Folosinta actuală a terenului - arabil, Destinaţia după P.U.Z. - zona de locuinte individuale si functiuni complementare, Suprafata terenului - 350,00 mp din acte si din masuratori

## Reglementări
- **Oraș Consiliu**: Craiova
- **Nr. Hotărâre**: 375/2005
- **Nr. Reg. Părinte**: 126823
- **Data Reg. Părinte**: 2018-08-08
- **Nr. Reg. Identificare**: plan de situaţie, număr cadastral: 231895

## Taxe & Valabilitate
- **Taxă**: 9
- **Valabilitate**: 12

## Semnatari
- **Secretar**: Nicoleta Miulescu
- **Arhitect**: Gabriela Miereanu
- **Șef Serviciu**: Stela Mihaela Ene
- **Întocmit**: Violeta Barcan

## Sursă oficială
- ePortal Primăria Craiova: https://eportal.primariacraiova.ro/dm_craiova/Urbanism.nsf/2604571643acf0e8c225816b00409dac/7dd2378e95a96b96c22582f1002177c7